Założyciel i dominujący udziałowiec szwedzkiej firmy deweloperskiej Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB), Ilija Batljan, złożył rezygnację z funkcji dyrektora generalnego. Decyzja ta wiąże się z szeregiem wyzwań dla firmy, która jest winna około 8 miliardów dolarów i musi polegać na refinansowaniu, aby zarządzać swoimi zobowiązaniami dłużnymi. Batljan był wcześniej siłą napędową szybkiego rozwoju SBB, ale stracił wiarygodność po lekceważących komentarzach dotyczących słabych punktów firmy. SBB ogłosiło, że 5 czerwca Batljan zostanie zastąpiony przez Leiva Synnesa, byłego dyrektora finansowego Akelius Residential Property.
Po ogłoszeniu zmiany przywództwa akcje SBB wzrosły o ponad 69%. Powszechnie oczekuje się, że SBB skupi się na sprzedaży poszczególnych aktywów, a Brookfield Asset Management jako jeden z inwestorów rozważa przejęcie portfela firmy.
Cena akcji SBB i zaufanie inwestorów zostały nadszarpnięte w ostatnich miesiącach. Zobowiązanie Batljana do zwiększenia dywidendy przez następne „100 lat”, wcześniej oklaskiwane przez inwestorów detalicznych SBB, zostało odroczone, podczas gdy spadająca cena akcji jeszcze bardziej zwiększyła niepokój inwestorów.
SBB jest właścicielem dużej części szwedzkich budynków sektora publicznego, co budzi obawy, że gdyby firma osiągnęła znacznie gorsze wyniki, konsekwencje byłyby odczuwalne w sektorach tak daleko idących, jak mieszkalnictwo, infrastruktura i opieka społeczna
Synnes, jako następca Batljana, stoi przed trudnym zadaniem przywrócenia zaufania do SBB. Jego nominacja ma na celu podkreślenie zaangażowania firmy w przegląd strategiczny w obecnym okresie wstrząsów. Analitycy szacują, że zainteresowanie inwestorów SBB skupi się na jednostkach mieszkalnych i domach opieki nad osobami starszymi, a pełna sprzedaż w całej firmie jest mało prawdopodobna. SBB stoi przed wyzwaniem rolowania powyżej 1 USD. 6 miliardów w spłacie obligacji zapadających w nadchodzących latach, przy dużym poleganiu Europy na pożyczonym kapitale, co oznacza, że firma jest testem na to, czy ta strategia pożyczkowa pozostaje opłacalna.
Skromna nominacja Synnesa przez SBB w połączeniu z utrzymującą się niechęcią inwestorów do kupowania udziałów w europejskim sektorze nieruchomości wskazuje na gwałtowny spadek łaski, jakiego doświadczyła SBB w ostatnich miesiącach. Wraz z pozyskaniem JPMorgan Chase & Co i SEB AB do pomocy w uzyskaniu wsparcia przed przejęciem Synnes, nowy dyrektor generalny będzie miał przed sobą trudny okres przywracania wiary w firmę.