Основатель и основной акционер шведской компании по недвижимости Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) Илия Батлян ушел с поста генерального директора. Решение принято на фоне ряда проблем для компании, которая должна около 8 миллиардов долларов и должна полагаться на рефинансирование для управления своими долговыми обязательствами. Батлян ранее был движущей силой быстрого расширения SBB, но потерял доверие после пренебрежительных комментариев относительно уязвимостей фирмы. SBB объявила, что 5 июня Батлян будет заменен Лейвом Синнесом, бывшим финансовым директором Akelius Residential Property.
После объявления о смене руководства акции SBB выросли более чем на 69%. Ожидается, что SBB сосредоточится на продаже отдельных активов, а Brookfield Asset Management, один из инвесторов, который, как сообщается, рассматривает возможность приобретения портфеля фирмы.
Цена акций SBB и доверие инвесторов в последние месяцы пострадали. Обещание Батляна увеличить дивиденды в течение следующих «100 лет», ранее приветствовавшееся розничными инвесторами SBB, было отложено, в то время как падающая цена акций еще больше усилила беспокойство инвесторов.
SBB владеет значительной долей государственных зданий Швеции, что вызывает опасения, что, если компания будет значительно отставать, последствия будут ощущаться в таких далеко идущих секторах, как жилье, инфраструктура и социальное обеспечение.
Синнес, как преемник Батляна, сталкивается с трудной задачей по восстановлению доверия к SBB. Его назначение призвано подчеркнуть приверженность компании стратегическому анализу в текущий период потрясений. По оценкам аналитиков, интерес инвесторов к SBB будет сосредоточен на его жилых домах и домах престарелых, при этом полная продажа всей компании маловероятна. SBB сталкивается с проблемой переноса более 1 доллара. 6 миллиардов в виде выплат по облигациям с погашением в ближайшие годы, при этом сильная зависимость Европы от заемного капитала делает фирму проверкой того, остается ли эта стратегия заимствования жизнеспособной.
Незаметное назначение Синнеса со стороны SBB в сочетании с продолжающимся нежеланием инвесторов покупать акции европейского сектора недвижимости подчеркивает резкое падение благодати, которое SBB пережила в последние месяцы. Поскольку JPMorgan Chase & Co и SEB AB привлекались для оказания поддержки перед поглощением Synnes, новому генеральному директору предстоит непростой период восстановления веры в компанию.