İsveç emlak şirketi Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB'nin (SBB) kurucusu ve hakim hissedarı Ilija Batljan, CEO'luk görevinden istifa etti. Karar, yaklaşık 8 milyar dolar borcu olan ve borç yükümlülüklerini yönetmek için yeniden finansmana ihtiyacı olan şirket için bir dizi zorluğun ortasında geldi. Batljan daha önce SBB'nin hızlı büyümesinin arkasındaki itici güçtü, ancak firmanın güvenlik açıkları hakkında küçümseyici yorumlar yaptıktan sonra güvenilirliğini kaybetti. SBB, 5 Haziran'da Batljan'ın yerini Akelius Residential Property'nin eski CFO'su Leiv Synnes'in alacağını duyurdu.
Liderlik değişikliğinin açıklanmasının ardından SBB hisselerinde %69'dan fazla artış gördü. Yatırımcılardan birinin Brookfield Asset Management'ın şirketin portföyünü devralmayı düşündüğü bildirildiğinden, SBB'nin bireysel varlıkları satmaya odaklanması bekleniyor.
SBB'nin hisse fiyatı ve yatırımcı güveni son aylarda zarar gördü. Batljan'ın daha önce SBB'nin bireysel yatırımcıları tarafından alkışlanan önümüzdeki "100 yıl" için temettüleri artırma taahhüdü ertelenirken, düşen hisse fiyatı yatırımcıların endişesini daha da artırdı.
SBB, İsveç'teki kamu sektörü binalarının büyük bir kısmına sahiptir ve bu durum, şirketin önemli ölçüde düşük performans göstermesi durumunda bunun konut, altyapı ve sosyal yardım gibi geniş kapsamlı sektörlerde hissedileceğine dair endişelere yol açmaktadır.
Batljan'ın halefi olarak Synnes, SBB'ye olan güveni yeniden tesis etmede zor bir görevle karşı karşıyadır. Onun atanması, şirketin mevcut karışıklık döneminde stratejik gözden geçirme taahhüdünü vurgulamak için tasarlandı. Analistler, yatırımcıların SBB'ye olan ilgisinin yerleşim birimlerine ve yaşlı bakım evlerine odaklanacağını tahmin ediyor ve şirket genelinde tam satış pek mümkün değil. SBB, 1 doların üzerine çıkma zorluğuyla karşı karşıya. Önümüzdeki yıllarda vadesi dolacak 6 milyar tahvil ödemesi ve Avrupa'nın borç alınan sermayeye olan aşırı bağlılığı, firmayı bu borçlanma stratejisinin uygulanabilirliğini koruyup koruyamayacağı konusunda bir test örneği olarak gösteriyor.
SBB'nin Synnes'i gösterişsiz bir şekilde ataması, yatırımcıların Avrupa emlak sektöründeki hisseleri satın alma konusunda süregelen isteksizliğiyle birleştiğinde, SBB'nin son aylarda uğradığı keskin düşüşün altını çiziyor. JPMorgan Chase & Co ve SEB AB, Synnes'in devralınması öncesinde tam destek için görevlendirilirken, yeni CEO, önündeki şirkete olan inancını geri kazanmak için zorlu bir dönem geçirecek.