स्वीडिश संपत्ति कंपनी Samhalsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) के संस्थापक और प्रमुख शेयरधारक, इलिजा बाटलजान ने सीईओ के पद से इस्तीफा दे दिया है। यह निर्णय कंपनी के लिए चुनौतियों की एक श्रृंखला के बीच आया है, जिस पर लगभग 8 बिलियन डॉलर का बकाया है और इसे अपने ऋण दायित्वों के प्रबंधन के लिए पुनर्वित्त पर निर्भर रहने की आवश्यकता है। बाटलजन पहले एसबीबी के तेजी से विस्तार के पीछे प्रेरक शक्ति थे, लेकिन फर्म की कमजोरियों के बारे में अपमानजनक टिप्पणी करने के बाद विश्वसनीयता खो दी। एसबीबी ने घोषणा की कि बैटलजन को 5 जून को एकेलियस रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के पूर्व सीएफओ लीव सिन्नेस द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा।
नेतृत्व परिवर्तन की घोषणा के बाद, SBB ने अपने शेयरों में 69% से अधिक की वृद्धि देखी। यह व्यापक रूप से उम्मीद की जाती है कि एसबीबी व्यक्तिगत संपत्तियों को बेचने पर ध्यान केंद्रित करेगा, ब्रुकफील्ड एसेट मैनेजमेंट के साथ निवेशकों में से एक ने फर्म के पोर्टफोलियो को लेने पर विचार करने की सूचना दी।
हाल के महीनों में एसबीबी के शेयर की कीमत और निवेशकों का विश्वास टूटा है। अगले "100 वर्षों" के लिए लाभांश बढ़ाने की बाटलजान की प्रतिज्ञा, जिसे पहले एसबीबी के खुदरा निवेशकों द्वारा सराहा गया था, को स्थगित कर दिया गया है, जबकि शेयर की कीमतों में गिरावट ने निवेशकों की चिंता को और बढ़ा दिया है।
एसबीबी के पास स्वीडन के सार्वजनिक क्षेत्र की इमारतों का एक बड़ा हिस्सा है, जिससे यह चिंता पैदा होती है कि, अगर कंपनी को महत्वपूर्ण रूप से कम प्रदर्शन करना पड़ा, तो आवास, बुनियादी ढांचे और कल्याण के रूप में दूरगामी क्षेत्रों में असर महसूस किया जाएगा।
बैटलजान के उत्तराधिकारी के रूप में सिन्नेस को एसबीबी में विश्वास बहाल करने में एक मुश्किल काम का सामना करना पड़ता है। उनकी नियुक्ति उथल-पुथल की मौजूदा अवधि के दौरान रणनीतिक समीक्षा के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता पर जोर देने के लिए डिज़ाइन की गई है। विश्लेषकों का अनुमान है कि एसबीबी में निवेशकों की दिलचस्पी इसकी आवासीय इकाइयों और बुजुर्ग देखभाल घरों पर केंद्रित होगी, जिसमें कंपनी की पूरी बिक्री की संभावना नहीं है। एसबीबी को $1 से ऊपर जाने की चुनौती का सामना करना पड़ रहा है। आने वाले वर्षों में परिपक्व बॉन्ड भुगतान में 6bn, यूरोप की उधार पूंजी पर भारी निर्भरता के साथ फर्म को परीक्षण-मामले के रूप में चिह्नित किया गया है कि क्या यह उधार लेने की रणनीति व्यवहार्य बनी हुई है।
एसबीबी की सिन्नेस की कम-महत्वपूर्ण नियुक्ति, यूरोप के संपत्ति क्षेत्र में शेयर खरीदने के लिए निरंतर निवेशक अनिच्छा के साथ संयुक्त रूप से, हाल के महीनों में एसबीबी के अनुग्रह से तेज गिरावट को उजागर करता है। जेपी मॉर्गन चेस एंड कंपनी और एसईबी एबी के साथ सिन्नेस के अधिग्रहण से पहले ड्रम-अप समर्थन में मदद करने के लिए, नए सीईओ के पास उसके आगे कंपनी में विश्वास बहाल करने की एक चुनौतीपूर्ण अवधि होगी।