Smhallsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) швед жылжымайтын мүлік компаниясының негізін қалаушы және басым акционері Илия Батлян бас директор қызметінен кетті. Шешім шамамен 8 миллиард доллар қарызы бар және өзінің қарыздық міндеттемелерін басқару үшін қайта қаржыландыруға сенуі керек компания үшін бірқатар қиындықтарға байланысты қабылданды. Batljan бұрын SBB жылдам кеңеюінің қозғаушы күші болған, бірақ фирманың осал тұстарына қатысты немқұрайлы пікірлер айтқаннан кейін сенімін жоғалтты. SBB 5 маусымда Батлжанның орнына Akelius Residential Property компаниясының бұрынғы қаржы директоры Лейв Синнес келетінін хабарлады.
Басшылықтың ауысуы туралы хабарландырудан кейін SBB оның акциялары 69%-дан астам өсті. СББ жеке активтерді сатуға көңіл бөледі деп күтілуде, инвесторлардың бірі Brookfield Asset Management фирманың портфолиосын қабылдауды қарастырады деп хабарлайды.
Соңғы айларда SBB акцияларының бағасы мен инвесторлардың сеніміне нұқсан келді. Батлжанның алдағы «100 жылға» дивидендтерді ұлғайту туралы уәдесі, бұрын SBB бөлшек инвесторлары құптады, ал акциялардың құлдырауы инвесторлардың алаңдаушылығын одан әрі арттырды.
SBB Швецияның мемлекеттік секторындағы ғимараттардың үлкен бөлігіне иелік етеді, бұл егер компания айтарлықтай төмен жұмыс істейтін болса, оның салдары тұрғын үй, инфрақұрылым және әл-ауқат сияқты кең ауқымды секторларда сезіледі деген алаңдаушылық тудырады.
Синнес, Батлжанның мұрагері ретінде, SBB-ге деген сенімді қалпына келтіруде қиын міндет тұр. Оның тағайындалуы компанияның қазіргі күйзеліс кезеңінде стратегиялық шолуға адалдығын баса көрсетуге арналған. Сарапшылардың бағалауынша, инвесторлардың SBB-ге қызығушылығы оның тұрғын үйлері мен қарттар үйлеріне назар аударады, компанияның толық сатылуы екіталай. SBB $1-ден асатын қиындыққа тап болады. Алдағы жылдарда өтелетін облигациялар бойынша төлемдерде 6 млрд. АҚШ доллары, Еуропаның қарыз капиталына қатты тәуелділігі фирманы осы қарыз алу стратегиясының өміршеңдігіне сынақ ретінде белгілейді.
SBB-тің Synnes-ті төмен кілтпен тағайындауы инвесторлардың Еуропаның жылжымайтын мүлік секторындағы акцияларды сатып алуды қаламауымен бірге, SBB соңғы айларда зардап шеккен жеңілдіктің күрт құлдырауын көрсетеді. JPMorgan Chase & Co және SEB AB Synnes компаниясын қабылдау алдында барабанды қолдауға көмектесу үшін тартылғандықтан, жаңа бас директорды компанияға деген сенімін қалпына келтірудің қиын кезеңі күтіп тұр.