Засновник і домінуючий акціонер шведської компанії з нерухомості Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) Ілія Батльян залишив посаду генерального директора. Рішення прийнято на тлі низки проблем для компанії, яка має борг близько 8 мільярдів доларів і потребує рефінансування для управління своїми борговими зобов’язаннями. Батлян раніше був рушійною силою швидкого розширення SBB, але втратив довіру після зневажливих коментарів щодо вразливості фірми. SBB оголосила, що 5 червня Батльяна замінить Лейв Синнес, колишній фінансовий директор Akelius Residential Property.
Після оголошення про зміну керівництва, акції SBB зросли більш ніж на 69%. Очікується, що SBB зосередиться на продажу окремих активів, а Brookfield Asset Management, як повідомляється, розглядає можливість придбання портфеля фірми.
Останніми місяцями ціна акцій SBB та довіра інвесторів постраждали. Обіцяння Батльяна збільшити дивіденди протягом наступних «100 років», яке раніше схвалювали роздрібні інвестори SBB, було відкладено, а падіння ціни на акції ще більше посилило занепокоєння інвесторів.
SBB володіє значною часткою будинків державного сектору Швеції, що викликає занепокоєння, що якщо компанія буде працювати значно нижче, наслідки відчуватимуться в таких масштабних секторах, як житлове будівництво, інфраструктура та соціальне забезпечення.
Перед Синнесом, як наступником Батльяна, стоїть складне завдання відновлення довіри до SBB. Його призначення має на меті підкреслити відданість компанії стратегічному перегляду в поточний період потрясінь. За оцінками аналітиків, інтерес інвесторів до SBB зосереджуватиметься на його житлових приміщеннях і будинках для літніх людей, а повний продаж компанії малоймовірний. SBB стикається з проблемою перевершити 1 долар. 6 мільярдів виплат за облігаціями, що настають у найближчі роки, при цьому сильна залежність Європи від позикового капіталу позначає фірму як перевірку того, чи ця стратегія запозичень залишається життєздатною.
Стримане призначення Сіннеса компанією SBB у поєднанні з постійним небажанням інвесторів купувати акції в європейському секторі нерухомості підкреслює різке падіння SBB протягом останніх місяців. Завдяки тому, що JPMorgan Chase & Co та SEB AB залучені для допомоги в підтримці перед поглинанням Synnes, нового генерального директора чекає складний період відновлення віри в компанію.