O fundador e acionista dominante da empresa imobiliária sueca Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB), Ilija Batljan, renunciou ao cargo de CEO. A decisão ocorre em meio a uma série de desafios para a empresa, que deve cerca de US$ 8 bilhões e precisa contar com refinanciamento para administrar suas obrigações de dívida. Batljan já havia sido a força motriz por trás da rápida expansão da SBB, mas perdeu a credibilidade depois de fazer comentários desdenhosos sobre as vulnerabilidades da empresa. A SBB anunciou que Batljan seria substituído por Leiv Synnes, ex-CFO da Akelius Residential Property, em 5 de junho.
Após o anúncio da mudança de liderança, a SBB viu suas ações subirem mais de 69%. É amplamente esperado que a SBB se concentre na venda de ativos individuais, com a Brookfield Asset Management sendo um dos investidores que está considerando assumir o portfólio da empresa.
O preço das ações da SBB e a confiança dos investidores foram prejudicados nos últimos meses. A promessa da Batljan de aumentar os dividendos para os próximos "100 anos", anteriormente aplaudida pelos investidores de varejo da SBB, foi adiada, enquanto a queda no preço das ações aumentou ainda mais a preocupação dos investidores.
A SBB é proprietária de uma grande proporção dos edifícios do setor público da Suécia, levando a preocupações de que, se a empresa tivesse um desempenho significativamente inferior, as ramificações seriam sentidas em setores tão abrangentes quanto habitação, infraestrutura e bem-estar
Synnes, como sucessor de Batljan, enfrenta uma difícil tarefa para restaurar a confiança na SBB. Sua nomeação visa enfatizar o compromisso da empresa com a revisão estratégica durante o atual período de turbulência. Analistas estimam que o interesse dos investidores na SBB se concentrará em suas unidades residenciais e lares de idosos, sendo improvável uma venda completa em toda a empresa. A SBB enfrenta o desafio de rolar mais de US$ 1. 6 bilhões em pagamentos de títulos com vencimento nos próximos anos, com a forte dependência da Europa de capital emprestado marcando a empresa como um caso de teste para saber se essa estratégia de empréstimo continua viável.
A indicação discreta de Synnes pela SBB, combinada com a contínua relutância dos investidores em comprar ações em todo o setor imobiliário da Europa, destaca a queda acentuada que a SBB sofreu nos últimos meses. Com JPMorgan Chase & Co e SEB AB alistados para ajudar a angariar apoio antes da aquisição de Synnes, o novo CEO terá um período desafiador para restaurar a fé na empresa à sua frente.