एक महत्वपूर्ण बदलाव में, ऑस्ट्रेलियाई घर की कीमतों में दिसंबर में 22 महीनों में पहली बार गिरावट देखी गई, जो पिछले कुछ वर्षों में देखी गई निरंतर वृद्धि की प्रवृत्ति से हटकर है। प्रमुख शहरों के लिए गृह मूल्य सूचकांक 0 से कम हो गया। 2%, जैसा कि प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी कोरलॉजिक इंक द्वारा रिपोर्ट किया गया है, पिछली अवधि में देखी गई मजबूत वृद्धि से एक उल्लेखनीय उलटफेर दर्शाता है।
मंदी का नेतृत्व करने वाले देश के सबसे बड़े आवास बाजार मेलबोर्न और सिडनी थे, दोनों शहरों में 0 की गिरावट देखी गई। 7% और 0. क्रमशः 6%। इस बीच, पश्चिमी ऑस्ट्रेलिया में पर्थ और एडिलेड ने 0 की कीमत वृद्धि के साथ लचीलापन दिखाया। 7% और 0. 6%, जो उन्हें 19 के वार्षिक लाभ के साथ असाधारण प्रदर्शन करने वाला बनाता है। 1% और 13. क्रमशः 1%। फिर भी, इन क्षेत्रों में भी, हाल के महीनों में सराहना की गति धीमी होती दिख रही है।
वर्ष के उत्तरार्ध में आवास मूल्यों में नरमी एक आवर्ती प्रवृत्ति रही है, जो कि सामर्थ्य की कमी के कारण है, जिसने खरीदार की मांग को कम कर दिया है जबकि आपूर्ति का स्तर बढ़ गया है। सामर्थ्य संबंधी मुद्दों के साथ-साथ सीमित उधार लेने की क्षमताओं ने खरीदार की रुचि को अधिक किफायती बाजारों की ओर पुनर्निर्देशित कर दिया है, जो खरीदार के व्यवहार में व्यापक बदलाव का संकेत देता है।
बढ़ती ब्याज दरों, आवास की कमी और तेजी से जनसंख्या वृद्धि के कारण ऑस्ट्रेलिया के आवास संकट ने कई ऑस्ट्रेलियाई लोगों के लिए घर के स्वामित्व की चुनौती को बढ़ा दिया है। सिडनी जैसे शहरों में, जहां घर की औसत कीमत औसत आय से 13 गुना अधिक है, संभावित खरीदार घर खरीदने के लिए धन सुरक्षित करने में असमर्थता से जूझ रहे हैं और खुद को बाजार से बाहर कर रहे हैं। नतीजतन, किराये की कीमतों में भी वृद्धि हुई है, हालांकि किराये के बाजार ने भी वर्ष के अंत में नरम गति प्रदर्शित की है, जिसका कारण घरेलू आकार और प्रवासन पैटर्न में बदलाव है।
आगे देखते हुए, कोरलॉजिक ने 2025 तक धीमी शुरुआत का अनुमान लगाया है, जिससे आवास की सामर्थ्य पर दबाव जारी रहेगा। बहरहाल, ब्याज दरें कम होने के बाद संपत्ति मूल्य वृद्धि में संभावित उछाल की आशा है, जो आगामी वर्ष में ऑस्ट्रेलियाई आवास बाजार के लिए मिश्रित परिदृश्य की संभावना की ओर इशारा करता है।
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