ในการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ ราคาบ้านในออสเตรเลียลดลงเป็นครั้งแรกในรอบ 22 เดือนในเดือนธันวาคม ซึ่งแตกต่างไปจากแนวโน้มขาขึ้นอย่างต่อเนื่องที่สังเกตได้ในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา ดัชนีมูลค่าบ้านสำหรับเมืองใหญ่หดตัว 0 2% ซึ่งแสดงถึงการกลับตัวที่โดดเด่นจากการเติบโตที่แข็งแกร่งในช่วงก่อนหน้า ตามที่รายงานโดยบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ CoreLogic Inc.
เมลเบิร์นและซิดนีย์ซึ่งเป็นตลาดที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดของประเทศเป็นผู้นำในช่วงขาลง โดยทั้งสองเมืองมีอัตราการลดลง 0 7% และ 0 6% ตามลำดับ ในขณะเดียวกัน เมืองเพิร์ทและแอดิเลดในรัฐเวสเทิร์นออสเตรเลียแสดงให้เห็นความยืดหยุ่นโดยราคาเพิ่มขึ้นเป็น 0 7% และ 0 6% ทำให้พวกเขาเป็นนักแสดงที่โดดเด่นด้วยกำไรต่อปีที่ 19 1% และ 13 1% ตามลำดับ อย่างไรก็ตาม แม้แต่ในภูมิภาคเหล่านี้ ความชื่นชมยินดีก็ดูเหมือนจะชะลอตัวลงในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา
การกลั่นกรองมูลค่าที่อยู่อาศัยเป็นแนวโน้มที่เกิดซ้ำตลอดครึ่งปีหลัง โดยได้แรงหนุนจากข้อจำกัดด้านความสามารถในการจ่าย ซึ่งทำให้อุปสงค์ของผู้ซื้อลดลงในขณะที่ระดับอุปทานเพิ่มสูงขึ้น ปัญหาความสามารถในการจ่าย ควบคู่ไปกับความสามารถในการกู้ยืมที่จำกัด ได้เปลี่ยนเส้นทางความสนใจของผู้ซื้อไปยังตลาดที่มีราคาไม่แพงมากขึ้น ซึ่งบ่งบอกถึงการเปลี่ยนแปลงในพฤติกรรมของผู้ซื้อในวงกว้างมากขึ้น
วิกฤตที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียซึ่งได้รับแรงหนุนจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น การขาดแคลนที่อยู่อาศัย และการเติบโตของจำนวนประชากรอย่างรวดเร็ว ได้เพิ่มความท้าทายในการเป็นเจ้าของบ้านให้กับชาวออสเตรเลียจำนวนมาก ในเมืองต่างๆ เช่น ซิดนีย์ ซึ่งราคาบ้านโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 13 เท่าของรายได้เฉลี่ย ผู้ซื้อที่มีศักยภาพพบว่าตัวเองมีราคาสูงจนออกจากตลาดได้ และกำลังต่อสู้กับการไม่สามารถหาเงินทุนสำหรับการซื้อบ้านได้ ส่งผลให้ราคาเช่าสูงขึ้นเช่นกัน แม้ว่าตลาดการเช่าจะมีโมเมนตัมที่อ่อนลงในช่วงปลายปี เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงขนาดครัวเรือนและรูปแบบการย้ายถิ่นฐาน
เมื่อมองไปข้างหน้า CoreLogic คาดว่าจะเริ่มต้นในปี 2025 อย่างสงบ โดยคาดการณ์แรงกดดันอย่างต่อเนื่องต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม มีการมองในแง่ดีสำหรับการฟื้นตัวของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เมื่ออัตราดอกเบี้ยเริ่มผ่อนคลายลง ซึ่งบ่งบอกถึงแนวโน้มที่ตลาดที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียจะมีความหลากหลายในปีหน้า
77778px;">