Katika mabadiliko makubwa, bei za nyumba nchini Australia zilishuka kwa mara ya kwanza katika miezi 22 mwezi wa Disemba, na hivyo kuashiria kuondoka kwenye mwelekeo wa kupanda juu uliozingatiwa katika miaka kadhaa iliyopita. Fahirisi ya Thamani ya Nyumbani kwa miji mikuu iliyopunguzwa na 0. 2%, ikimaanisha mabadiliko makubwa kutoka kwa ukuaji thabiti ulioonekana katika vipindi vya awali, kama ilivyoripotiwa na mshauri wa mali CoreLogic Inc.
Zilizoongoza kwa anguko hilo ni Melbourne na Sydney, soko kubwa zaidi la nyumba nchini, huku miji yote miwili ikikabiliwa na kushuka kwa 0. 7% na 0. 6%, kwa mtiririko huo. Wakati huo huo, Perth na Adelaide huko Australia Magharibi walionyesha uthabiti na ongezeko la bei la 0. 7% na 0. 6%, na kuwafanya waigizaji bora kwa kupata mafanikio ya kila mwaka ya 19. 1% na 13. 1% kwa mtiririko huo. Hata hivyo, hata katika mikoa hii, kasi ya uthamini ilionekana kupungua katika miezi ya hivi karibuni.
Ukadiriaji wa thamani za nyumba umekuwa mwelekeo unaojirudia katika nusu ya mwisho ya mwaka, ukichangiwa na vikwazo vya kumudu gharama ambavyo vimepunguza mahitaji ya wanunuzi huku viwango vya ugavi vikipanda. Masuala ya uwezo wa kumudu, pamoja na uwezo wa kukopa uliowekewa vikwazo, yameelekeza riba ya mnunuzi kwenye masoko ya bei nafuu zaidi, yakidokeza mabadiliko makubwa zaidi katika tabia ya wanunuzi.
Mgogoro wa nyumba nchini Australia, unaochochewa na kupanda kwa viwango vya riba, uhaba wa nyumba, na ongezeko la haraka la idadi ya watu, umezidisha changamoto ya umiliki wa nyumba kwa Waaustralia wengi. Katika miji kama vile Sydney, ambapo wastani wa bei ya nyumba ni mara 13 ya mapato ya wastani, wanunuzi wanaotarajiwa wanajikuta wakiongezeka bei nje ya soko, wakikabiliana na kutoweza kupata pesa za ununuzi wa nyumba. Kwa hivyo, bei za ukodishaji zimepanda pia, ingawa soko la kukodisha pia lilionyesha kasi ya chini kuelekea mwisho wa mwaka, kutokana na mabadiliko ya ukubwa wa kaya na mifumo ya uhamiaji.
Tunatazamia, CoreLogic inatarajia kuanza kwa chini kwa chini hadi 2025, ikikadiria shinikizo linaloendelea kuhusu uwezo wa kumudu nyumba. Hata hivyo, kuna matumaini ya kuongezeka kwa thamani ya mali inayoweza kutokea mara tu viwango vya riba vinapoanza kupungua, kudokeza matarajio ya mchanganyiko wa mazingira kwa soko la nyumba la Australia katika mwaka ujao. 77778px;">