发生了一个重大转变，澳大利亚房价在 12 月份出现了 22 个月来的首次下跌，标志着与过去几年持续上涨趋势的背离。 主要城市房价指数收缩0。 根据房地产咨询公司 CoreLogic Inc. 的报告，增长率为 2%，与之前时期的强劲增长相比出现显着逆转。
领跌的是澳大利亚最大的房地产市场墨尔本和悉尼，这两个城市的跌幅均为 0。 7% 和 0。 分别为 6%。 与此同时，西澳大利亚州的珀斯和阿德莱德表现出了韧性，价格涨幅为0。 7% 和 0。 6%，使他们成为表现突出的股票，年涨幅为 19。 1% 和 13。 分别为1%。 然而，即使在这些地区，近几个月升值步伐似乎也在放缓。
房屋价格的放缓是今年下半年反复出现的趋势，这是由于负担能力限制抑制了买家需求，而供应水平却上升了。 负担能力问题，加上借贷能力有限，已将买家的兴趣转向更负担得起的市场，这暗示着买家行为发生了更广泛的转变。
利率上升、住房短缺和人口快速增长加剧了澳大利亚的住房危机，加剧了许多澳大利亚人拥有住房的挑战。 在悉尼等城市，平均房价是平均收入的 13 倍，潜在买家发现自己的房价越来越高，被挤出市场，难以获得购房资金。 因此，租金价格也飙升，尽管由于家庭规模和移民模式的变化，租赁市场在年底也表现出疲软的势头。
展望未来，CoreLogic 预计 2025 年开局疲弱，住房负担能力将面临持续压力。 尽管如此，一旦利率开始放松，人们对房地产价值增长可能出现反弹持乐观态度，这暗示着来年澳大利亚房地产市场的前景好坏参半。
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