Ціни на житло в Австралії вперше за 22 місяці знизилися в грудні, ознаменувавши відхід від безперервної висхідної тенденції, яка спостерігалася протягом останніх кількох років. Індекс вартості житла для великих міст скоротився на 0. 2%, що вказує на значне відставання від стабільного зростання, яке спостерігалося в попередні періоди, як повідомляє консалтингова компанія CoreLogic Inc.
Лідерами спаду стали Мельбурн і Сідней, найбільші ринки житла в країні, причому в обох містах спостерігалося падіння на 0. 7% і 0. 6% відповідно. Тим часом Перт і Аделаїда в Західній Австралії продемонстрували стійкість із зростанням цін на 0. 7% і 0. 6%, що робить їх видатними виконавцями з річним приростом 19. 1% і 13. 1% відповідно. Тим не менш, навіть у цих регіонах темпи подорожчання сповільнилися в останні місяці.
Поміркованість вартості житла була постійною тенденцією протягом останньої половини року, спричиненою обмеженнями доступності, які знизили попит покупців, а рівень пропозиції зріс. Проблеми з доступністю в поєднанні з обмеженими можливостями запозичень перенаправили інтерес покупців до більш доступних ринків, натякаючи на ширшу зміну поведінки покупців.
Житлова криза в Австралії, спричинена зростанням процентних ставок, браком житла та швидким зростанням населення, загострила проблему власності на житло для багатьох австралійців. У таких містах, як Сідней, де середня ціна на житло в 13 разів перевищує середній дохід, потенційні покупці виявляють, що ціна на них все більше виходить з ринку, борючись із нездатністю забезпечити кошти для покупки житла. Відповідно, ціни на оренду також зросли, хоча наприкінці року ринок оренди також продемонстрував більш м’яку динаміку, пов’язану зі змінами в розмірах домогосподарств і моделями міграції.
Заглядаючи в майбутнє, CoreLogic передбачає помірний початок 2025 року, прогнозуючи продовження тиску на доступність житла. Тим не менш, є оптимізм щодо можливого відновлення зростання вартості нерухомості, коли відсоткові ставки почнуть знижуватися, що натякає на перспективу змішаного ландшафту на австралійському ринку житла в наступному році.
77778px;">