Елеулі ауысымда австралиялық үй бағасы желтоқсан айында 22 айдағы алғашқы төмендеуін байқады, бұл соңғы екі жылда байқалған үздіксіз өсу тенденциясының ауытқуын көрсетті. Ірі қалалар үшін үй құнының индексі 0-ге қысқарды. 2%, CoreLogic Inc жылжымайтын мүлік жөніндегі консалтингтік компания хабарлағандай, алдыңғы кезеңдерде байқалған сенімді өсімнен айтарлықтай кері қайтаруды білдіреді.
Құлдыраудың жетекшілері елдегі ең ірі тұрғын үй нарықтары Мельбурн мен Сидней болды, екі қала да 0-ге төмендеді. 7% және 0. тиісінше 6%. Сонымен қатар, Батыс Австралиядағы Перт пен Аделаида бағаның 0-ге өсуімен тұрақтылықты көрсетті. 7% және 0. 6%, бұл оларды жыл сайынғы 19 табысымен көрнекті орындаушыларға айналдырды. 1% және 13. тиісінше 1%. Соған қарамастан, соңғы айларда бұл аймақтардың өзінде бағаның қарқыны бәсеңдегендей болды.
Тұрғын үй құнының модерациясы жылдың екінші жартысында қайталанатын тенденция болды, бұл ұсыныс деңгейі көтерілген кезде сатып алушылардың сұранысын төмендеткен қолжетімділік шектеулерінен туындады. Қолжетімділік мәселелері шектеулі қарыз алу мүмкіндіктерімен бірге сатып алушының қызығушылығын неғұрлым қолжетімді нарықтарға бағыттады, бұл сатып алушылардың мінез-құлқының кеңірек өзгеруіне нұсқайды.
Австралиядағы тұрғын үй дағдарысы, пайыздық мөлшерлемелердің өсуі, тұрғын үй тапшылығы және халық санының жылдам өсуі көптеген австралиялықтар үшін үй иелену мәселесін күшейтті. Үйдің орташа бағасы орташа табыстан 13 есе жоғары болатын Сидней сияқты қалаларда әлеуетті сатып алушылар үй сатып алу үшін қаражатты қамтамасыз ете алмаумен күресіп, нарықтан шығып бара жатыр. Тиісінше, жалға беру бағасы да өсті, дегенмен жыл соңына қарай жалға беру нарығы да жұмсақ серпін көрсетті, бұл үй шаруашылықтарының мөлшері мен көші-қон үлгілерінің өзгеруіне байланысты.
Болашаққа қарап, CoreLogic баспананың қолжетімділігіне қысымның жалғасуын болжайтын 2025 жылға қарай баяу басталуын болжайды. Осыған қарамастан, пайыздық мөлшерлемелер төмендей бастағаннан кейін жылжымайтын мүлік құнының өсу ықтималды көтерілуіне оптимизм бар, бұл алдағы жылы австралиялық тұрғын үй нарығының аралас пейзажының келешегін меңзейді.
77778px;">