يعرب أصحاب المنازل الكنديون عن مشاعر مفاجئة عندما يتعلق الأمر بقيمة منازلهم: فهم على استعداد لرؤية الأسعار تنخفض. أظهر استطلاع حديث أجرته شركة Nanos Research لصالح وكالة بلومبرج نيوز أن 70% من المشاركين سيكونون سعداء أو سعداء إلى حد ما عندما يشهدون انخفاضًا في أسعار المنازل. وهذا يتناقض مع الاعتقاد السائد بأن أصحاب المنازل يرغبون فقط في رؤية ارتفاع قيمة ممتلكاتهم.
أصبح ارتفاع تكلفة السكن قضية اجتماعية مهمة وتحديًا سياسيًا لرئيس الوزراء جاستن ترودو. مع ارتفاع إيجارات الشقق وارتفاع معدلات الرهن العقاري، يجد العديد من الكنديين الشباب صعوبة متزايدة في شراء منزل. وفي حين أعرب وزير الإسكان الجديد، شون فريزر، عن رغبته في جعل الإسكان ميسور التكلفة دون خفض الأسعار، فإن إيجاد التوازن الصحيح يظل تحديا.
على مدى العقد الماضي، تضاعف سعر المساكن القياسي في كندا، ليصل إلى متوسط قدره 755000 دولار كندي (556000 دولار أمريكي). وقد أدى هذا الارتفاع في الأسعار إلى جعل ملكية المساكن بعيدة المنال على نحو متزايد بالنسبة للعديد من الكنديين، وخاصة في مدن مثل تورونتو وفانكوفر، حيث تستهلك أقساط الرهن العقاري جزءا كبيرا من دخل الأسرة. ووفقا للخبراء الاقتصاديين في البنك الوطني الكندي، فإن أقساط الرهن العقاري في 10 مدن رئيسية تلتهم الآن حوالي 59٪ من دخل الأسرة.
في معالجة مسألة القدرة على تحمل التكاليف، أيد غالبية المشاركين في استطلاع Nanos حلًا واحدًا: بناء المزيد من المنازل. ويعتقد ما مجموعه 23% من المشاركين أن زيادة المعروض من المساكن سيكون الطريقة الأكثر فعالية لخفض تكاليف المأوى. ودعا 22% إلى المزيد من الإسكان المدعوم من الحكومة، في حين يعتقد 21% أن خفض معدلات الرهن العقاري سيكون على رأس الأولويات.
ومن المثير للاهتمام أن السياسات التي تثني الأفراد عن شراء منازل ثانية تلقت دعمًا أقل، ولم تحصل سوى نسبة ضئيلة من المشاركين (1. 5٪ فضلوا إلغاء الإعفاء الضريبي على أرباح رأس المال على بيع المساكن الأولية كوسيلة لتحسين القدرة على تحمل التكاليف.
إن رغبة الكنديين في رؤية انخفاض أسعار المساكن تسلط الضوء على مدى إلحاح وأهمية معالجة أزمة القدرة على تحمل التكاليف في البلاد. وبينما يواجه رئيس الوزراء ترودو ضغوطًا متزايدة لوضع استراتيجية للتخفيف من تكاليف المعيشة، يبقى أن نرى كيف ستتعامل الحكومة مع المهمة المعقدة المتمثلة في تحسين القدرة على تحمل التكاليف دون التأثير على قيم العقارات.