Kanadische Hausbesitzer äußern eine überraschende Meinung, wenn es um den Wert ihrer Häuser geht: Sie sind bereit, die Preise zu senken. Eine kürzlich von Nanos Research für Bloomberg News durchgeführte Umfrage ergab, dass 70 % der Befragten mit einem Rückgang der Immobilienpreise zufrieden oder eher zufrieden wären. Dies widerspricht der weitverbreiteten Meinung, dass Hausbesitzer lediglich eine Wertsteigerung ihrer Immobilie anstreben.
Die hohen Wohnkosten sind zu einem bedeutenden sozialen Problem und einer politischen Herausforderung für Premierminister Justin Trudeau geworden. Da die Wohnungsmieten in die Höhe schießen und die Hypothekenzinsen steigen, wird es für viele jüngere Kanadier immer schwieriger, sich ein Eigenheim zu leisten. Während der neue Wohnungsbauminister Sean Fraser den Wunsch geäußert hat, Wohnraum erschwinglicher zu machen, ohne die Preise zu senken, bleibt es eine Herausforderung, das richtige Gleichgewicht zu finden.
In den letzten zehn Jahren hat sich der Referenzpreis für Eigenheime in Kanada mehr als verdoppelt und liegt bei durchschnittlich 755.000 kanadischen Dollar (556.000 Dollar). Dieser Preisanstieg hat es für viele Kanadier zunehmend unerreichbar gemacht, ein Eigenheim zu besitzen, insbesondere in Städten wie Toronto und Vancouver, wo Hypothekenzahlungen einen erheblichen Teil des Haushaltseinkommens verschlingen. Laut Ökonomen der National Bank of Canada verschlingen Hypothekenzahlungen in zehn Großstädten mittlerweile etwa 59 % des Haushaltseinkommens.
Was die Frage der Erschwinglichkeit betrifft, plädierte die Mehrheit der Befragten der Nanos-Umfrage für eine Lösung: den Bau von mehr Häusern. Insgesamt 23 % der Befragten glaubten, dass eine Erhöhung des Wohnraumangebots der effektivste Weg sei, die Kosten für Unterkünfte zu senken. Weitere 22 % forderten mehr staatlich geförderten Wohnraum, während 21 % glaubten, dass die Senkung der Hypothekenzinsen oberste Priorität haben würde.
Interessanterweise erhielten Maßnahmen, die Einzelpersonen vom Kauf eines Zweitwohnsitzes abhalten, weniger Unterstützung und nur ein vernachlässigbarer Prozentsatz der Befragten (1. 5 % befürworteten die Abschaffung der Kapitalertragssteuerbefreiung beim Verkauf von Hauptwohnsitzen, um die Erschwinglichkeit zu verbessern.
Der Wunsch der Kanadier nach sinkenden Immobilienpreisen unterstreicht die Dringlichkeit und Bedeutung der Bewältigung der Erschwinglichkeitskrise im Land. Während Premierminister Trudeau zunehmendem Druck ausgesetzt ist, eine Strategie zur Senkung der Lebenshaltungskosten zu entwickeln, bleibt abzuwarten, wie die Regierung die komplexe Aufgabe der Verbesserung der Erschwinglichkeit meistern wird, ohne den Immobilienwert zu beeinträchtigen.