Los propietarios canadienses están expresando un sentimiento sorprendente en lo que respecta al valor de sus viviendas: están dispuestos a ver que los precios bajen. Una encuesta reciente realizada por Nanos Research para Bloomberg News reveló que el 70% de los encuestados estarían felices o algo felices de presenciar una disminución en los precios de las viviendas. Esto contradice la creencia común de que los propietarios sólo desean que aumente el valor de sus propiedades.
El alto costo de la vivienda se ha convertido en un problema social importante y un desafío político para el primer ministro Justin Trudeau. A medida que los alquileres de apartamentos se disparan y las tasas hipotecarias aumentan, a muchos canadienses más jóvenes les resulta cada vez más difícil costear una casa. Si bien el nuevo ministro de Vivienda, Sean Fraser, ha expresado su deseo de hacer que la vivienda sea más asequible sin reducir los precios, encontrar el equilibrio adecuado sigue siendo un desafío.
Durante la última década, el precio de referencia de la vivienda en Canadá se ha más que duplicado, alcanzando un promedio de 755.000 dólares canadienses (556.000 dólares). Este aumento de los precios ha hecho que ser propietario de una vivienda sea cada vez más inalcanzable para muchos canadienses, particularmente en ciudades como Toronto y Vancouver, donde los pagos hipotecarios consumen una parte importante de los ingresos de los hogares. Según economistas del Banco Nacional de Canadá, los pagos hipotecarios en 10 ciudades importantes consumen ahora alrededor del 59% de los ingresos de los hogares.
Al abordar la cuestión de la asequibilidad, la mayoría de los encuestados en la encuesta de Nanos abogaron por una solución: construir más viviendas. Un total del 23% de los encuestados creía que aumentar la oferta de viviendas sería la forma más eficaz de reducir los costes de vivienda. Otro 22% pidió más viviendas subsidiadas por el gobierno, mientras que el 21% creía que reducir las tasas hipotecarias sería la máxima prioridad.
Curiosamente, las políticas que desalientan a las personas a comprar segundas viviendas recibieron menos apoyo, y sólo un porcentaje insignificante de los encuestados (1. 5%) estuvo a favor de eliminar la exención del impuesto sobre las ganancias de capital en la venta de residencias principales como medio para mejorar la asequibilidad.
El deseo de los canadienses de que los precios de la vivienda disminuyan pone de relieve la urgencia y la importancia de abordar la crisis de asequibilidad en el país. Mientras el primer ministro Trudeau enfrenta una presión cada vez mayor para desarrollar una estrategia que alivie el costo de vida, queda por ver cómo el gobierno afrontará la compleja tarea de mejorar la asequibilidad sin afectar el valor de las propiedades.