Kanadensiska husägare uttrycker en överraskande känsla när det kommer till värdet på sina hem: de är villiga att se priserna sjunka. En nyligen genomförd undersökning gjord av Nanos Research för Bloomberg News avslöjade att 70 % av de tillfrågade skulle vara glada eller lite glada över att se en minskning av bostadspriserna. Detta motsäger den vanliga uppfattningen att husägare bara vill se sina fastighetsvärden stiga.
De höga bostadskostnaderna har blivit en viktig social fråga och en politisk utmaning för premiärminister Justin Trudeau. När hyrorna för lägenheter skjuter i höjden och bostadsräntorna stiger, får många yngre kanadensare det allt svårare att ha råd med ett hem. Medan den nya bostadsministern, Sean Fraser, har uttryckt en önskan om att göra bostäder mer överkomliga utan att sänka priserna, är det fortfarande en utmaning att hitta den rätta balansen.
Under det senaste decenniet har riktmärket för huspriser i Kanada mer än fördubblats och nådde i genomsnitt C$755 000 ($556 000). Denna ökning av priserna har gjort bostadsägande allt mer ouppnåeligt för många kanadensare, särskilt i städer som Toronto och Vancouver, där betalningar av bolån förbrukar en betydande del av hushållens inkomster. Enligt ekonomer vid National Bank of Canada äter bolånebetalningar i 10 större städer nu upp cirka 59 % av hushållens inkomster.
När de tog upp frågan om överkomliga priser förespråkade majoriteten av de svarande i Nanos-undersökningen en lösning: att bygga fler bostäder. Totalt 23 % av de tillfrågade ansåg att ett ökat bostadsutbud skulle vara det mest effektiva sättet att minska kostnaderna för boende. Ytterligare 22 % efterlyste fler statligt subventionerade bostäder, medan 21 % ansåg att sänkning av bolåneräntorna skulle ha högsta prioritet.
Intressant nog fick policyer som avskräcker individer från att köpa fritidshus mindre stöd och endast en försumbar andel av de tillfrågade (1. 5 %) förespråkade att avskaffa skattebefrielsen för kapitalvinster vid försäljning av primära bostäder som ett sätt att förbättra överkomligheten.
Önskan bland kanadensare att se bostadspriserna sjunka understryker hur brådskande och betydelsefull det är att ta itu med överkomlighetskrisen i landet. Eftersom premiärminister Trudeau står inför ökande press att utveckla en strategi för att lindra levnadskostnaderna, återstår det att se hur regeringen kommer att navigera i den komplexa uppgiften att förbättra överkomligheten utan att påverka fastighetsvärdena.