Kanadalı ev sahipleri, evlerinin değeri söz konusu olduğunda şaşırtıcı bir duyguyu dile getiriyor: Fiyatların düşmesini istiyorlar. Nanos Research tarafından Bloomberg News için yapılan yakın tarihli bir anket, ankete katılanların %70'inin ev fiyatlarındaki düşüşe tanık olmaktan mutlu veya biraz mutlu olacağını ortaya çıkardı. Bu, ev sahiplerinin yalnızca mülk değerlerinin arttığını görmek istedikleri yönündeki yaygın inançla çelişiyor.
Konut maliyetinin yüksek olması, Başbakan Justin Trudeau için önemli bir sosyal sorun ve siyasi bir zorluk haline geldi. Apartman kiraları hızla yükselirken ve ipotek oranları yükselirken birçok genç Kanadalı, ev sahibi olmanın giderek zorlaştığını düşünüyor. Yeni konut bakanı Sean Fraser, fiyatları düşürmeden konutları daha uygun fiyatlı hale getirme arzusunu dile getirse de, doğru dengeyi bulmak hala bir zorluk.
Son on yılda, Kanada'da referans ev fiyatı iki kattan fazla artarak ortalama 755.000 Kanada Doları'na (556.000 ABD Doları) ulaştı. Fiyatlardaki bu artış, özellikle ipotek ödemelerinin hane gelirinin önemli bir bölümünü tükettiği Toronto ve Vancouver gibi şehirlerde, birçok Kanadalı için ev sahibi olmayı giderek daha da ulaşılmaz hale getirdi. Kanada Ulusal Bankası'ndaki ekonomistlere göre, 10 büyük şehirdeki ipotek ödemeleri artık hane halkı kazancının yaklaşık %59'unu tüketiyor.
Nanos anketine katılanların çoğunluğu, uygun fiyat sorununu ele alırken tek bir çözümü savundu: daha fazla ev inşa etmek. Katılımcıların toplam %23'ü konut arzını artırmanın barınma maliyetlerini azaltmanın en etkili yolu olacağına inanıyor. Yüzde 22'lik bir kesim daha fazla devlet destekli konut çağrısında bulunurken, yüzde 21'i ipotek oranlarının düşürülmesinin en önemli öncelik olduğuna inanıyor.
İlginç bir şekilde, bireyleri ikinci ev satın almaktan caydıran politikalar daha az destek gördü ve katılımcıların yalnızca ihmal edilebilir bir yüzdesi (1. %5'i, satın alınabilirliği artırmanın bir yolu olarak birincil konutların satışındaki sermaye kazançları vergisi muafiyetinin kaldırılmasından yanaydı.
Kanadalılar arasında konut fiyatlarının düştüğünü görme arzusu, ülkedeki karşılanabilirlik krizine çözüm bulmanın aciliyetini ve önemini vurguluyor. Başbakan Trudeau, yaşam maliyetini hafifletmeye yönelik bir strateji geliştirme yönünde artan baskıyla karşı karşıya kalırken, hükümetin mülk değerlerini etkilemeden satın alınabilirliği artırmaya yönelik karmaşık görevi nasıl yerine getireceğini zaman gösterecek.