เจ้าของบ้านชาวแคนาดาแสดงความรู้สึกที่น่าแปลกใจเมื่อพูดถึงมูลค่าของบ้าน: พวกเขาเต็มใจที่จะเห็นราคาลดลง การสำรวจล่าสุดที่จัดทำโดย Nanos Research สำหรับ Bloomberg News เปิดเผยว่า 70% ของผู้ตอบแบบสอบถามจะมีความสุขหรือค่อนข้างพอใจที่ได้เห็นราคาบ้านลดลง สิ่งนี้ขัดแย้งกับความเชื่อทั่วไปที่ว่าเจ้าของบ้านเพียงต้องการเห็นมูลค่าทรัพย์สินของตนเพิ่มขึ้นเท่านั้น
ราคาที่อยู่อาศัยที่สูงได้กลายเป็นปัญหาสังคมที่สำคัญและเป็นความท้าทายทางการเมืองสำหรับนายกรัฐมนตรีจัสติน ทรูโด เนื่องจากค่าเช่าอพาร์ทเมนต์พุ่งสูงขึ้นและอัตราการจำนองเพิ่มขึ้น ชาวแคนาดารุ่นใหม่จำนวนมากพบว่าการซื้อบ้านเป็นเรื่องยากมากขึ้น ในขณะที่รัฐมนตรีกระทรวงการเคหะคนใหม่ Sean Fraser ได้แสดงความปรารถนาที่จะทำให้ที่อยู่อาศัยมีราคาไม่แพงมากขึ้นโดยไม่ต้องลดราคาลง แต่การค้นหาสมดุลที่เหมาะสมยังคงเป็นความท้าทาย
ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ราคาบ้านมาตรฐานในแคนาดาเพิ่มขึ้นมากกว่าสองเท่า โดยแตะค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 755,000 ดอลลาร์แคนาดา (556,000 ดอลลาร์) ราคาที่เพิ่มขึ้นนี้ทำให้การเป็นเจ้าของบ้านทำได้ยากขึ้นสำหรับชาวแคนาดาจำนวนมาก โดยเฉพาะในเมืองต่างๆ เช่น โทรอนโตและแวนคูเวอร์ ซึ่งการชำระเงินจำนองใช้สัดส่วนสำคัญของรายได้ครัวเรือน ตามที่นักเศรษฐศาสตร์จาก National Bank of Canada ระบุว่าการชำระเงินจำนองในเมืองใหญ่ 10 เมืองในปัจจุบันกินรายได้ครัวเรือนถึงประมาณ 59%
ในการแก้ไขปัญหาเรื่องความสามารถในการจ่าย ผู้ตอบแบบสำรวจส่วนใหญ่ในแบบสำรวจของ Nanos สนับสนุนให้มีวิธีแก้ปัญหาเดียว นั่นคือ การสร้างบ้านเพิ่มขึ้น ผู้ตอบแบบสอบถามทั้งหมด 23% เชื่อว่าการเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยจะเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดในการลดต้นทุนด้านที่พักพิง อีก 22% เรียกร้องให้มีที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลมากขึ้น ในขณะที่ 21% เชื่อว่าการลดอัตราการจำนองจะมีความสำคัญสูงสุด
สิ่งที่น่าสนใจคือ นโยบายที่ไม่สนับสนุนบุคคลจากการซื้อบ้านหลังที่สองได้รับการสนับสนุนน้อยลง และมีผู้ตอบแบบสำรวจเพียงไม่กี่เปอร์เซ็นต์เท่านั้น (1. 5%) เห็นด้วยที่จะยกเลิกการยกเว้นภาษีกำไรจากการขายที่อยู่อาศัยหลักเพื่อเป็นแนวทางในการปรับปรุงความสามารถในการจ่าย
ความปรารถนาของชาวแคนาดาที่อยากให้ราคาที่อยู่อาศัยลดลงเน้นย้ำถึงความเร่งด่วนและความสำคัญของการจัดการกับวิกฤตความสามารถในการจ่ายในประเทศ ในขณะที่นายกรัฐมนตรี Trudeau เผชิญกับแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นในการพัฒนากลยุทธ์เพื่อลดต้นทุนค่าครองชีพ ก็ต้องรอดูกันว่ารัฐบาลจะดำเนินภารกิจที่ซับซ้อนในการปรับปรุงความสามารถในการจ่ายได้โดยไม่กระทบต่อมูลค่าทรัพย์สินอย่างไร