Kanadyjscy właściciele domów wyrażają zaskakujące odczucia, jeśli chodzi o wartość ich domów: chcą, aby ceny spadły. Z niedawnego sondażu przeprowadzonego przez Nanos Research dla Bloomberg News wynika, że 70% respondentów byłoby zadowolonych lub raczej szczęśliwych, gdyby zobaczyło spadek cen domów. Jest to sprzeczne z powszechnym przekonaniem, że właściciele domów pragną jedynie wzrostu wartości swojej nieruchomości.
Wysokie koszty mieszkań stały się istotnym problemem społecznym i wyzwaniem politycznym dla premiera Justina Trudeau. Wraz ze wzrostem czynszów za mieszkania i oprocentowaniem kredytów hipotecznych wielu młodszym Kanadyjczykom coraz trudniej jest pozwolić sobie na dom. Chociaż nowy minister ds. mieszkalnictwa, Sean Fraser, wyraził chęć uczynienia mieszkań bardziej przystępnymi cenowo bez obniżania cen, znalezienie właściwej równowagi pozostaje wyzwaniem.
W ciągu ostatniej dekady referencyjna cena domu w Kanadzie wzrosła ponad dwukrotnie, osiągając średnio 755 000 CAD (556 000 USD). Ten wzrost cen sprawił, że posiadanie domu stało się coraz bardziej nieosiągalne dla wielu Kanadyjczyków, szczególnie w miastach takich jak Toronto i Vancouver, gdzie spłaty kredytów hipotecznych pochłaniają znaczną część dochodów gospodarstw domowych. Według ekonomistów z Narodowego Banku Kanady, spłaty kredytów hipotecznych w 10 dużych miastach pochłaniają obecnie około 59% zarobków gospodarstw domowych.
Odnosząc się do kwestii przystępności cenowej, większość respondentów w ankiecie Nanos opowiadała się za jednym rozwiązaniem: budową większej liczby domów. Łącznie 23% respondentów uważało, że zwiększenie podaży mieszkań będzie najskuteczniejszym sposobem na zmniejszenie kosztów schronienia. Kolejne 22% wezwało do zwiększenia liczby mieszkań dotowanych przez rząd, a 21% uważało, że najwyższym priorytetem będzie obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych.
Co ciekawe, polityki zniechęcające osoby prywatne do kupowania drugiego domu otrzymały mniejsze wsparcie i tylko znikomy odsetek respondentów (1. 5%) opowiedziało się za wyeliminowaniem zwolnienia z podatku od zysków kapitałowych w przypadku sprzedaży głównych domów w celu poprawy przystępności cenowej.
Pragnienie Kanadyjczyków spadku cen mieszkań podkreśla pilność i znaczenie rozwiązania kryzysu przystępności cenowej w kraju. Ponieważ premier Trudeau stoi w obliczu rosnącej presji, aby opracować strategię obniżania kosztów utrzymania, okaże się, w jaki sposób rząd poradzi sobie ze złożonym zadaniem poprawy przystępności cenowej bez wpływu na wartość nieruchomości.