Канадські домовласники висловлюють дивовижні настрої щодо вартості їхніх будинків: вони готові до зниження цін. Нещодавнє опитування, проведене компанією Nanos Research для Bloomberg News, показало, що 70% респондентів були б щасливі або частково раді стати свідками зниження цін на житло. Це суперечить поширеній думці, що власники будинків хочуть лише бачити зростання вартості свого майна.
Висока вартість житла стала важливою соціальною проблемою та політичним викликом для прем’єр-міністра Джастіна Трюдо. Оскільки орендна плата за квартири стрімко зростає, а ставки по іпотеці зростають, багатьом молодим канадцям стає все важче дозволити собі житло. Хоча новий міністр житлово-комунального господарства Шон Фрейзер висловив бажання зробити житло доступнішим без зниження цін, пошук правильного балансу залишається проблемою.
За останнє десятиліття базова ціна на житло в Канаді зросла більш ніж удвічі, досягнувши в середньому 755 000 канадських доларів (556 000 доларів). Цей сплеск цін зробив володіння житлом усе більш недосяжним для багатьох канадців, особливо в таких містах, як Торонто та Ванкувер, де іпотечні платежі споживають значну частину доходів домогосподарств. За даними економістів Національного банку Канади, іпотечні платежі в 10 великих містах зараз з'їдають близько 59% доходів домогосподарств.
Говорячи про доступність, більшість респондентів опитування Nanos виступали за одне рішення: будувати більше будинків. Загалом 23% респондентів вважають, що збільшення пропозиції житла було б найефективнішим способом скорочення витрат на житло. Ще 22% закликали до збільшення кількості субсидованого державою житла, а 21% вважали, що головним пріоритетом буде зниження ставок по іпотеці.
Цікаво, що політика, яка перешкоджає людям купувати вторинне житло, отримала меншу підтримку, і лише незначний відсоток респондентів (1. 5%) підтримали скасування звільнення від податку на приріст капіталу при продажу основного житла як засіб підвищення доступності.
Бажання канадців до зниження цін на житло підкреслює терміновість і важливість вирішення проблеми доступності в країні. Оскільки прем’єр-міністр Трюдо стикається зі зростаючим тиском щодо розробки стратегії зниження вартості життя, ще невідомо, як уряд впорається зі складним завданням підвищення доступності без впливу на вартість нерухомості.