בעלי בתים קנדיים מביעים סנטימנט מפתיע בכל הנוגע לערך הבתים שלהם: הם מוכנים לראות את המחירים יורדים. סקר שנערך לאחרונה על ידי Nanos Research עבור בלומברג ניוז גילה כי 70% מהנשאלים ישמחו או קצת שמחים לראות ירידה במחירי הדירות. זה סותר את האמונה הרווחת שבעלי בתים רק רוצים לראות את ערכי הנכס שלהם עולים.
עלות הדיור הגבוהה הפכה לנושא חברתי משמעותי ואתגר פוליטי עבור ראש הממשלה ג'סטין טרודו. ככל ששכר הדירה מרקיע שחקים ושיעורי המשכנתאות עולים, קנדים צעירים רבים מתקשים יותר ויותר להרשות לעצמם בית. בעוד שר השיכון החדש, שון פרייזר, הביע רצון להפוך את הדיור למשתלם יותר מבלי להוזיל מחירים, מציאת האיזון הנכון נותרה אתגר.
במהלך העשור האחרון, מחיר הדירות בקנדה יותר מהכפיל את עצמו, והגיע לממוצע של 755,000 דולר קנדי (556,000 דולר). הזינוק הזה במחירים הפך את הבעלות על בתים לבלתי ניתנת להשגה יותר ויותר עבור קנדים רבים, במיוחד בערים כמו טורונטו וונקובר, שבהן תשלומי המשכנתא צורכים חלק ניכר מההכנסה של משק הבית. לפי כלכלנים בבנק הלאומי של קנדה, תשלומי המשכנתא ב-10 ערים גדולות אוכלות כעת כ-59% מהרווחים של משקי הבית.
בטיפול בסוגיית הסבירות, רוב הנשאלים בסקר Nanos דגלו בפתרון אחד: בניית בתים נוספים. בסך הכל 23% מהנשאלים סברו שהגדלת היצע הדיור תהיה הדרך היעילה ביותר להפחתת עלויות המקלט. 22% נוספים קראו ליותר דיור בסבסוד ממשלתי, בעוד 21% האמינו שהורדת ריבית המשכנתא תהיה בראש סדר העדיפויות.
מעניין, מדיניות שמרתיעה אנשים מרכישת בית שני קיבלה פחות תמיכה ורק אחוז זניח מהנשאלים (1. 5%) העדיפו את ביטול הפטור ממס רווחי הון על מכירת מגורים ראשוניים כאמצעי לשיפור הנגישות.
הרצון בקרב קנדים לראות את מחירי הדיור יורדים מדגיש את הדחיפות והמשמעות של טיפול במשבר הסבירות במדינה. בעוד ראש הממשלה טרודו מתמודד עם לחץ גובר לפתח אסטרטגיה להפחתת יוקר המחיה, נותר לראות כיצד הממשלה תנווט את המשימה המורכבת של שיפור סבירות מבלי להשפיע על ערכי הנכס.