Les propriétaires canadiens expriment un sentiment surprenant en ce qui concerne la valeur de leur maison : ils sont prêts à voir les prix baisser. Un récent sondage mené par Nanos Research pour Bloomberg News a révélé que 70 % des personnes interrogées seraient heureuses ou plutôt heureuses d'assister à une baisse des prix de l'immobilier. Cela contredit la croyance commune selon laquelle les propriétaires souhaitent seulement voir la valeur de leur propriété augmenter.
Le coût élevé du logement est devenu un problème social important et un défi politique pour le premier ministre Justin Trudeau. À mesure que les loyers des appartements montent en flèche et que les taux hypothécaires augmentent, de nombreux jeunes Canadiens ont de plus en plus de mal à se permettre un logement. Même si le nouveau ministre du Logement, Sean Fraser, a exprimé le désir de rendre le logement plus abordable sans réduire les prix, trouver le juste équilibre reste un défi.
Au cours de la dernière décennie, le prix de référence des maisons au Canada a plus que doublé, atteignant une moyenne de 755 000 $ CA (556 000 $). Cette flambée des prix a rendu l'accession à la propriété de plus en plus inaccessible pour de nombreux Canadiens, en particulier dans des villes comme Toronto et Vancouver, où les remboursements hypothécaires représentent une part importante des revenus des ménages. Selon les économistes de la Banque Nationale du Canada, les remboursements hypothécaires dans 10 grandes villes absorbent désormais environ 59 % des revenus des ménages.
En abordant la question de l'abordabilité, la majorité des personnes interrogées dans le sondage Nanos ont préconisé une solution : construire davantage de logements. Au total, 23 % des répondants croyaient qu'augmenter l'offre de logements serait le moyen le plus efficace de réduire les coûts de logement. Un autre 22 % réclament davantage de logements subventionnés par le gouvernement, tandis que 21 % estiment que la baisse des taux hypothécaires serait la priorité absolue.
Il est intéressant de noter que les politiques qui découragent les particuliers d'acheter une résidence secondaire ont reçu moins de soutien, et seulement un pourcentage négligeable de personnes interrogées (1. 5 %) étaient favorables à la suppression de l'exonération de l'impôt sur les plus-values sur la vente de résidences principales afin d'améliorer l'accessibilité financière.
Le désir des Canadiens de voir les prix des logements baisser souligne l'urgence et l'importance de s'attaquer à la crise de l'abordabilité dans le pays. Alors que le premier ministre Trudeau fait face à une pression croissante pour élaborer une stratégie visant à alléger le coût de la vie, il reste à voir comment le gouvernement parviendra à relever la tâche complexe consistant à améliorer l’abordabilité sans affecter la valeur des propriétés.