Os proprietários canadenses estão expressando um sentimento surpreendente no que diz respeito ao valor de suas casas: eles estão dispostos a ver os preços caírem. Uma sondagem recente realizada pela Nanos Research para a Bloomberg News revelou que 70% dos inquiridos ficariam satisfeitos ou algo satisfeitos em testemunhar uma diminuição nos preços das casas. Isto contradiz a crença comum de que os proprietários desejam apenas ver o valor de suas propriedades aumentar.
O alto custo da habitação tornou-se uma questão social significativa e um desafio político para o primeiro-ministro Justin Trudeau. À medida que os aluguéis de apartamentos disparam e as taxas de hipotecas aumentam, muitos jovens canadenses têm cada vez mais dificuldade em comprar uma casa. Embora o novo ministro da Habitação, Sean Fraser, tenha manifestado o desejo de tornar a habitação mais acessível sem reduzir os preços, encontrar o equilíbrio certo continua a ser um desafio.
Na última década, o preço de referência das casas no Canadá mais que dobrou, atingindo uma média de C$ 755.000 (US$ 556.000). Este aumento nos preços tornou a aquisição de casa própria cada vez mais inatingível para muitos canadianos, especialmente em cidades como Toronto e Vancouver, onde os pagamentos de hipotecas consomem uma parte significativa dos rendimentos familiares. De acordo com economistas do Banco Nacional do Canadá, os pagamentos de hipotecas em 10 grandes cidades consomem agora cerca de 59% dos rendimentos familiares.
Ao abordar a questão da acessibilidade, a maioria dos entrevistados na pesquisa Nanos defendeu uma solução: construir mais casas. Um total de 23% dos entrevistados acreditava que aumentar a oferta de habitação seria a forma mais eficaz de reduzir os custos de abrigo. Outros 22% pediram mais habitação subsidiada pelo governo, enquanto 21% acreditavam que a redução das taxas hipotecárias seria a principal prioridade.
Curiosamente, as políticas que desencorajam os indivíduos de comprar uma segunda habitação receberam menos apoio e apenas uma percentagem insignificante de entrevistados (1. 5%) defendeu a eliminação da isenção do imposto sobre ganhos de capital na venda de residências primárias como forma de melhorar a acessibilidade.
O desejo entre os canadenses de ver a queda dos preços da habitação destaca a urgência e a importância de enfrentar a crise de acessibilidade no país. À medida que o Primeiro-Ministro Trudeau enfrenta uma pressão crescente para desenvolver uma estratégia para aliviar o custo de vida, resta saber como o governo irá navegar na complexa tarefa de melhorar a acessibilidade sem afectar os valores das propriedades.