المستثمرون الرئيسيون الذين يتطلعون إلى سوق العقارات في دبي

في السنوات الأخيرة ، شهدت سوق العقارات في دبي زيادة ملحوظة في قيم الممتلكات ، وجذب اهتمام مستثمري وول ستريت الجدد. قيادة هذه التهمة ، بروكفيلد كورب. يفكر في تطوير مجتمع متعدد الاستخدامات في دبي هيلز ، مما يمثل أول مشروع عقاري سكني في المنطقة. في سياق مماثل ، مدير عقار يملكه Temasek Holdings PTE. من سنغافورة تكتشف بنشاط فرص الاستثمار في المدينة.

Goldman Sachs Group Inc. و Hillhouse Investment من بين عمالقة وول ستريت الذين قاموا مؤخرًا باستثمارات كبيرة في سوق العقارات في دبي ، والتي تم إغرائها من قبل موجة الأنشطة في المدينة. على مدار الـ 24 شهرًا الماضية ، شهدت دبي زيادة كبيرة في معاملات بناء المكاتب والفنادق ، مما يلمح إلى الطلب المتزايد من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن عوائد أفضل وفوائد ضريبية.

إن التحول الرائع للمدينة بعد الوباء ، إلى جانب سياسات التأشيرة المريحة للحكومة ، قد أثار اهتمام المستثمر. لقد حفزت التوترات الجيوسياسية اللاحقة ، مثل غزو روسيا لأوكرانيا ، الأفراد الأثرياء على نقل الأصول إلى دبي من أجل الأمن. بالإضافة إلى ذلك ، اجتذبت نظام الضرائب الجذابة في دبي والمنطقة الزمنية الاستراتيجية موجة من المليونيرات المشفرة ومديري صناديق التحوط.

ترجمت هذه الزيادة في الطلب إلى مبيعات قياسية للممتلكات السكنية والتجارية ذات القيمة العالية ، حيث وضعت في وضع دبي كسوق عقارات مربحة. مشروع بروكفيلد الناجح مع شركة Investment Corp. من دبي في إنشاء ICD Brookfield Place ، مهد الطريق لمزيد من التوسعات في القطاع السكني داخل هيلز دبي.

الاستفادة من هذا الزخم ، يخطط Mapletree Investments PTE ، المدعوم من صندوق الثروة السيادية في Temasek ، لنشر أموال كبيرة في منطقة الخليج ، مما يؤكد على الاتجاه المتزايد المتمثل في الاهتمام الدولي في دبي. حتى شركة بلاكستون الشهيرة يستكشف الاستثمارات العقارية التجارية المحتملة في منطقة الشرق الأوسط للاستفادة من النمو السريع للمدينة.

على الرغم من الزيادة في الفائدة ، تستمر التحديات بالنسبة للمستثمرين في الخارج ، ويرجع ذلك أساسًا إلى محدودية توافر الأصول التي يتم توليد الإيرادات للشراء. لا تزال العديد من المباني في دبي تحتفظ بها الكيانات المحلية ، حيث تقدم حاجزًا أمام المستثمرين المؤسسيين. تجبر ندرة المباني من الدرجة A المستثمرين على النظر في الاستثمارات في التطورات الجديدة لتشبع شهيتهم للأصول العقارية.

مثال واحد ساطع على النجاح في هذا المشهد الصعبة هو Global Partners Limited ، الذي جمع أكثر من 350 مليون دولار لصندوقها الثاني ، وجذب الاستثمارات من المكاتب الأسرية الأمريكية وصناديق المعاشات التقاعدية الألمانية ومؤسسة سنغافورية بارزة. تعكس مساعي جمع التبرعات الناجحة هذه التقدير المتزايد لإمكانات دبي في المشهد العالمي للاستثمار العقاري ، حيث ينجذب المزيد من المستثمرين إلى فرص المدينة المزدهرة.