W ostatnich latach rynek nieruchomości w Dubaju doświadczył niezwykłego wzrostu wartości nieruchomości, przyciągając zainteresowanie nowych inwestorów z Wall Street. Prowadząc opłatę, Brookfield Corp. rozważa rozwój społeczności o mieszanym zastosowaniu w Dubai Hills, co oznacza swoje pierwsze nieruchomości mieszkalne w regionie. W podobny sposób menedżer nieruchomości należący do Temasek Holdings Pte. Z Singapuru aktywnie poszukuje możliwości inwestycyjnych w mieście.
Goldman Sachs Group Inc. A Hillhouse Investment należą do gigantów z Wall Street, którzy niedawno dokonali znacznych inwestycji na rynku nieruchomości w Dubaju, zwabione przez lawinę działalności w mieście. W ciągu ostatnich 24 miesięcy Dubaj odnotował znaczny wzrost budowy biur i transakcji hotelowych, wskazując na rosnący popyt ze strony międzynarodowych nabywców szukających lepszych zwrotów i korzyści podatkowych.
Niezwykły zwrot miasta po pandemii, w połączeniu z zrelaksowaną polityką wizową rządu, wzbudziło zainteresowanie inwestorów. Późniejsze napięcia geopolityczne, takie jak rosyjska inwazja na Ukrainę, zachęciły bogatych osób do przeniesienia aktywów do Dubaju w celu bezpieczeństwa. Ponadto atrakcyjny system podatkowy Dubaju i strategiczna strefa czasowa przyciągnęły falę zarządców kryptowalut i funduszu hedgingowego.
Ten wzrost popytu przełożył się na rekordową sprzedaż nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych o wysokiej wartości, pozycjonując Dubaj jako lukratywny rynek nieruchomości. Udane przedsięwzięcie Brookfield z Investment Corp. Dubaju w ustanowieniu ICD Brookfield Place utorował drogę do dalszych rozszerzeń do sektora mieszkalnego w Dubai Hills.
Wykorzystując ten pęd, Mapletree Investments PTE, wspierany przez suwerenny fundusz majątkowy Temasek, planuje rozmieścić znaczne fundusze w regionie Zatoki Perskiej, dodatkowo podkreślając rosnący trend międzynarodowych zainteresowań inwestycyjnych w Dubaju. Nawet znany Blackstone Inc. Bada potencjalne inwestycje w nieruchomości komercyjne w regionie Bliskiego Wschodu, aby wykorzystać szybki wzrost miasta.
Pomimo wzrostu odsetek wyzwania utrzymują się dla inwestorów zagranicznych, głównie ze względu na ograniczoną dostępność aktywów generujących przychody do zakupu. Wiele budynków w Dubaju jest nadal w posiadaniu lokalnych podmiotów, co stanowi barierę dla inwestorów instytucjonalnych. Ten niedobór budynków klasy A zmusza inwestorów do rozważenia inwestycji w nowe wydarzenia w celu zaspokojenia apetytu na zasoby nieruchomości.
Jednym z lśniących przykładów sukcesu w tym trudnym krajobrazie jest Global Partners Limited, który zebrał ponad 350 milionów dolarów na swój drugi fundusz, przyciągając inwestycje z amerykańskich biur rodzinnych, niemieckich funduszy emerytalnych i wybitnej instytucji singapurskiej. Te udane przedsięwzięcia pozyskiwania funduszy odzwierciedlają rosnące uznanie potencjału Dubaju w globalnym krajobrazie inwestycji w nieruchomości, ponieważ coraz więcej inwestorów przyciąga rosnące możliwości miasta.
6667px; ">