दुबई के सिज़लिंग रियल एस्टेट मार्केट पर नजर रखने वाले प्रमुख निवेशक

हाल के वर्षों में, दुबई के रियल एस्टेट मार्केट ने नए वॉल स्ट्रीट निवेशकों के हित को आकर्षित करते हुए, संपत्ति मूल्यों में एक उल्लेखनीय वृद्धि का अनुभव किया है। चार्ज का नेतृत्व करते हुए, ब्रुकफील्ड कॉर्प। इस क्षेत्र में अपने पहले आवासीय अचल संपत्ति उद्यम को चिह्नित करते हुए, दुबई हिल्स में एक मिश्रित-उपयोग समुदाय के विकास पर विचार कर रहा है। इसी तरह की नस में, टेमासेक होल्डिंग्स पीटीई के स्वामित्व वाले एक संपत्ति प्रबंधक। सिंगापुर से शहर में निवेश के अवसरों के लिए सक्रिय रूप से स्काउटिंग है।

गोल्डमैन सैक्स ग्रुप इंक। और हिलहाउस इन्वेस्टमेंट वॉल स्ट्रीट दिग्गजों में से हैं जिन्होंने हाल ही में दुबई के रियल एस्टेट बाजार में पर्याप्त निवेश किया है, जो शहर में गतिविधियों की हड़बड़ाहट से लालच में है। पिछले 24 महीनों में, दुबई ने कार्यालय निर्माण और होटल के लेनदेन में उल्लेखनीय वृद्धि देखी है, जो बेहतर रिटर्न और कर लाभ की मांग कर रहे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की बढ़ती मांग पर इशारा करते हैं।

सरकार की आराम से वीजा नीतियों के साथ मिलकर, महामारी के बाद शहर का उल्लेखनीय बदलाव, निवेशक ब्याज पर राज किया है। बाद में भू -राजनीतिक तनाव, जैसे कि रूस के यूक्रेन पर आक्रमण, ने अमीर व्यक्तियों को सुरक्षा के लिए दुबई में संपत्ति स्थानांतरित करने के लिए प्रेरित किया है। इसके अतिरिक्त, दुबई के आकर्षक कर शासन और रणनीतिक समय क्षेत्र ने क्रिप्टो करोड़पति और हेज फंड प्रबंधकों की एक लहर को आकर्षित किया है।

मांग में इस वृद्धि ने उच्च-मूल्य वाले आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों की रिकॉर्ड बिक्री में अनुवाद किया है, जो दुबई को एक आकर्षक रियल एस्टेट बाजार के रूप में दर्शाता है। इनवेस्टमेंट कॉर्प के साथ ब्रुकफील्ड का सफल उद्यम। ICD ब्रुकफील्ड प्लेस की स्थापना में दुबई ने दुबई हिल्स के भीतर आवासीय क्षेत्र में और विस्तार का मार्ग प्रशस्त किया है।

इस गति पर लाभ उठाते हुए, Mapletree Investments Pte, Temasek के संप्रभु वेल्थ फंड द्वारा समर्थित, खाड़ी क्षेत्र में पर्याप्त धन को तैनात करने की योजना है, जिससे दुबई में अंतर्राष्ट्रीय निवेश ब्याज की बढ़ती प्रवृत्ति को रेखांकित किया गया। यहां तक ​​कि प्रसिद्ध ब्लैकस्टोन इंक। शहर के तेजी से विकास को भुनाने के लिए मध्य पूर्व क्षेत्र में संभावित वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश की खोज कर रहा है।

ब्याज में वृद्धि के बावजूद, चुनौतियां विदेशी निवेशकों के लिए बनी रहती हैं, मुख्य रूप से खरीद के लिए राजस्व-पैदा करने वाली परिसंपत्तियों की सीमित उपलब्धता के कारण। दुबई में कई इमारतें अभी भी स्थानीय संस्थाओं द्वारा आयोजित की जाती हैं, जो संस्थागत निवेशकों के लिए एक बाधा पेश करती हैं। ग्रेड ए इमारतों की यह कमी निवेशकों को रियल एस्टेट संपत्ति के लिए अपनी भूख को शांत करने के लिए नए विकास में निवेश पर विचार करने के लिए मजबूर कर रही है।

इस चुनौतीपूर्ण परिदृश्य में सफलता का एक चमकदार उदाहरण ग्लोबल पार्टनर्स लिमिटेड है, जिसने अपने दूसरे फंड के लिए $ 350 मिलियन से अधिक जुटाए हैं, जो अमेरिकी परिवार के कार्यालयों, जर्मन पेंशन फंड और एक प्रमुख सिंगापुर की संस्था से निवेश को आकर्षित करते हैं। ये सफल धन उगाहने वाले प्रयास वैश्विक रियल एस्टेट निवेश परिदृश्य में दुबई की क्षमता की बढ़ती मान्यता को दर्शाते हैं, क्योंकि अधिक निवेशक शहर के बोझिल अवसरों के लिए तैयार हैं।