Son yıllarda, Dubai'nin emlak piyasası, yeni Wall Street yatırımcılarının ilgisini çeken mülk değerlerinde dikkate değer bir artış yaşadı. Ücretin liderliği, Brookfield Corp. Dubai Hills'teki karma kullanımlı bir topluluğun gelişimini düşünüyor ve bölgedeki ilk konut gayrimenkul girişimini işaret ediyor. Benzer bir şekilde, Temasek Holdings Pte'ye ait bir mülk yöneticisi. Singapur'dan şehirdeki yatırım fırsatları için aktif olarak keşif yapıyor.
Goldman Sachs Group Inc. Ve Hillhouse yatırımı, Dubai'nin emlak piyasasına son zamanlarda önemli yatırımlar yapan Wall Street devleri arasında, şehirdeki faaliyetlerin telaşı tarafından çekildi. Son 24 ay boyunca Dubai, ofis binası ve otel işlemlerinde önemli bir artışa tanık oldu ve daha iyi getiri ve vergi avantajları arayan uluslararası alıcıların artan talebini ima etti.
Pandeminin ardından, hükümetin rahat vize politikalarıyla birleştiğinde, şehrin dikkat çekici geri dönüşü yatırımcının ilgisini yeniden canlandırdı. Daha sonra Rusya'nın Ukrayna istilası gibi jeopolitik gerilimler, varlıklı bireyleri güvenlik için Dubai'ye varlıkları taşımaya teşvik etti. Buna ek olarak, Dubai'nin cazip vergi rejimi ve stratejik saat dilimi bir kripto milyoner ve riskten korunma fonu yöneticileri dalgası çekti.
Talepteki bu artış, Dubai'yi kazançlı bir emlak piyasası olarak konumlandıran yüksek değerli konut ve ticari mülklerin rekor satışlarına dönüştü. Brookfield'ın Investment Corp. ile başarılı girişimi Dubai'nin ICD Brookfield Place kurulmasında Dubai Tepeleri'ndeki konut sektörüne daha fazla genişlemenin yolunu açtı.
Bu momentumdan yararlanan Temasek'in Egemen Servet Fonu tarafından desteklenen Mapletree Investments Pte, Körfez bölgesinde önemli fonlar kullanmayı planlıyor ve Dubai'deki uluslararası yatırım çıkarlarının artan bir eğilimini daha da vurguluyor. Ünlü Blackstone Inc. bile Şehrin hızlı büyümesinden yararlanmak için Orta Doğu bölgesindeki potansiyel ticari gayrimenkul yatırımlarını araştırıyor.
Faiz artışına rağmen, esas olarak satın alma için gelir getiren varlıkların sınırlı kullanılabilirliği nedeniyle denizaşırı yatırımcılar için zorluklar devam etmektedir. Dubai'deki birçok bina hala kurumsal yatırımcılar için bir engel sunan yerel kuruluşlar tarafından düzenlenmektedir. A Sınıfı binaların bu kıtlığı, yatırımcıları gayrimenkul varlıklarına olan iştahlarını doyurmak için yeni gelişmelerdeki yatırımları dikkate almaya zorlamaktadır.
Bu zorlu manzarada parlayan bir başarı örneği, ikinci fonu için 350 milyon doların üzerinde para toplayan ve Amerikan aile ofislerinden, Alman emeklilik fonlarından ve önde gelen bir Singapurlu kurumdan yatırımlar çeken Global Partners Limited'dir. Bu başarılı bağış toplama çabaları, şehrin gelişen fırsatlarına daha fazla yatırımcı çekildiği için Dubai'nin küresel gayrimenkul yatırım ortamındaki potansiyelinin giderek artan bir tanınmasını yansıtıyor.
6667px; ">