В последние годы рынок недвижимости в Дубае пережил замечательный всплеск стоимости недвижимости, привлекая интерес новых инвесторов Уолл -стрит. Ведущий обвинение, Brookfield Corp. Обдумывает развитие многофункционального сообщества в Дубай Хиллз, отмечая свое первое жилое предприятие по недвижимости в регионе. Аналогичным образом, менеджер по недвижимости, принадлежащий Temasek Holdings Pte. из Сингапура активно разыскивает инвестиционные возможности в городе.
Goldman Sachs Group Inc. И Hillhouse Investment являются одними из гигантов на Уолл -стрит, которые недавно сделали существенные инвестиции в рынок недвижимости в Дубае, заманиваемые шлюхом деятельности в городе. За последние 24 месяца Дубай стал свидетелем значительного увеличения офисных зданий и сделок с отелями, намекая на растущий спрос со стороны международных покупателей, ищущих лучшую прибыль и налоговые льготы.
Замечательный поворот города после пандемии, в сочетании с расслабленной политикой правительства, вызвал интерес инвесторов. Последующая геополитическая напряженность, такая как вторжение России в Украину, побудила богатых людей перемещать активы в Дубай для безопасности. Кроме того, привлекательный налоговый режим Дубая и стратегический часовой пояс привлекли волну крипто -миллионеров и управляющих хедж -фондами.
Этот всплеск спроса переводился на рекордные продажи высоких жилых и коммерческих недвижимости, позиционируя Дубай как прибыльный рынок недвижимости. Успешное предприятие Брукфилда с инвестиционной корпорацией Дубай в создании ICD Brookfield Place проложил путь для дальнейших расширений в жилом секторе в Дубай Хиллз.
Используя этот импульс, Mapletree Investments Pte, поддержанный суверенным фондом благосостояния Temasek, планирует внедрить существенные средства в регионе Персидского залива, что еще больше подчеркивает растущую тенденцию международного инвестиционного интереса в Дубае. Даже известная Blackstone Inc. Изучает потенциальные инвестиции в коммерческую недвижимость в регионе Ближнего Востока, чтобы использовать быстрый рост города.
Несмотря на всплеск интереса, проблемы сохраняются для зарубежных инвесторов, в основном из-за ограниченной доступности активов, приносящих доход, для покупки. Многие здания в Дубае до сих пор находятся в местных организациях, представляющих барьер для институциональных инвесторов. Этот недостаток зданий класса A заставляет инвесторов рассмотреть инвестиции в новые разработки, чтобы удовлетворить их аппетит к активам в сфере недвижимости.
Одним из ярких примеров успеха в этом сложном ландшафте является Global Partners Limited, который собрал более 350 миллионов долларов для своего второго фонда, привлекая инвестиции из американских семейных офисов, немецких пенсионных фондов и выдающегося сингапурского учреждения. Эти успешные усилия по сбору средств отражают растущее признание потенциала Дубая в глобальной ландшафте инвестиций в недвижимость, поскольку все больше инвесторов привлекают к растущим возможностям города.
6667px; ">