De afgelopen jaren heeft de onroerendgoedmarkt van Dubai een opmerkelijke toename van de onroerendgoedwaarden ervaren, waardoor de interesse van nieuwe Wall Street -investeerders wordt aangetrokken. Leidend de aanklacht, Brookfield Corp. Overweegt de ontwikkeling van een gemeenschap voor gemengd gebruik in Dubai Hills en markeert zijn eerste woning in de regio. In een vergelijkbare geest, een eigendomsbeheerder van Temasek Holdings Pte. Van Singapore is actief op zoek naar investeringsmogelijkheden in de stad.
Goldman Sachs Group Inc. en investeringen in Hillhouse behoren tot de Wall Street Giants die onlangs substantiële investeringen hebben gedaan in de onroerendgoedmarkt van Dubai, gelokt door de vlaag van activiteiten in de stad. In de afgelopen 24 maanden is Dubai getuige geweest van een aanzienlijke toename van kantoorgebouw en hotentransacties, waardoor een groeiende vraag van internationale kopers op zoek is naar een beter rendement en belastingvoordelen.
De opmerkelijke ommekeer van de stad na de pandemie, in combinatie met het ontspannen visumbeleid van de overheid, heeft beleggingsbelang herbergd. Daaropvolgende geopolitieke spanningen, zoals de invasie van Rusland in Oekraïne, hebben rijke individuen aangespoord om activa naar Dubai te verplaatsen voor veiligheid. Bovendien hebben het aantrekkelijke belastingregime van Dubai en de strategische tijdzone een golf van crypto -miljonairs en hedgefondsbeheerders aangetrokken.
Deze toename van de vraag heeft zich vertaald in recordverkoop van hoogwaardige woon- en commerciële eigendommen, die Dubai positioneert als een lucratieve onroerendgoedmarkt. Brookfield's succesvolle onderneming met Investment Corp. van Dubai bij het opzetten van ICD Brookfield Place heeft de weg vrijgemaakt voor verdere uitbreidingen naar de woonsector in Dubai Hills.
Mapletree Investments PTE, ondersteund door Temasek's Soevereine Wealth Fund, is van plan om aanzienlijke fondsen in de Golfregio in te zetten in de regio Temasek, wat verder een groeiende trend van internationale beleggingsbelang in Dubai onderstreept. Zelfs de gerenommeerde Blackstone Inc. onderzoekt potentiële investeringen in commercieel onroerend goed in de regio Midden -Oosten om te profiteren van de snelle groei van de stad.
Ondanks de toename van rente, blijven uitdagingen voor overzeese beleggers, voornamelijk vanwege de beperkte beschikbaarheid van inkomstengenererende activa voor aankoop. Veel gebouwen in Dubai zijn nog steeds in handen van lokale entiteiten en presenteren een barrière voor institutionele beleggers. Deze schaarste van Grade A -gebouwen dwingt beleggers om te overwegen investeringen in nieuwe ontwikkelingen om hun eetlust voor onroerend goed te verzadigen.
Een stralend voorbeeld van succes in dit uitdagende landschap is Global Partners Limited, dat meer dan $ 350 miljoen heeft opgehaald voor zijn tweede fonds, het aantrekken van investeringen van Amerikaanse familiebureaus, Duitse pensioenfondsen en een prominente Singaporese instelling. Deze succesvolle fondsenwervende inspanningen weerspiegelen een groeiende erkenning van het potentieel van Dubai in het wereldwijde landschap van onroerend goed, omdat meer beleggers zich aangetrokken voelen tot de groeiende kansen van de stad.
6667px; ">