Nos últimos anos, o mercado imobiliário de Dubai sofreu um aumento notável nos valores da propriedade, atraindo o interesse de novos investidores de Wall Street. Liderando a acusação, Brookfield Corp. está contemplando o desenvolvimento de uma comunidade de uso misto em Dubai Hills, marcando seu primeiro empreendimento imobiliário residencial na região. Na mesma linha, um gerente de propriedade de propriedade da Temasek Holdings Pte. De Cingapura está explicando ativamente oportunidades de investimento na cidade.
Goldman Sachs Group Inc. E o investimento de Hillhouse estão entre os gigantes de Wall Street que recentemente fizeram investimentos substanciais no mercado imobiliário de Dubai, atraídos pela enxurrada de atividades na cidade. Nos últimos 24 meses, Dubai testemunhou um aumento significativo nas transações de prédio de escritórios e hotéis, sugerindo uma demanda crescente de compradores internacionais que buscam melhores retornos e benefícios fiscais.
A notável reviravolta da cidade após a pandemia, juntamente com as políticas de visto relaxado do governo, reacendeu o interesse dos investidores. As tensões geopolíticas subsequentes, como a invasão da Rússia na Ucrânia, estimularam indivíduos ricos a transferir ativos para Dubai por segurança. Além disso, o atraente regime tributário e o fuso horário estratégico de Dubai atraíram uma onda de milionários de criptografia e gestores de fundos de hedge.
Esse aumento na demanda se traduziu em vendas recordes de propriedades residenciais e comerciais de alto valor, posicionando Dubai como um mercado imobiliário lucrativo. Venture bem -sucedido de Brookfield com a Investment Corp. de Dubai, ao estabelecer a ICD Brookfield Place, abriu o caminho para outras expansões para o setor residencial nas colinas de Dubai.
Aproveitando esse momento, Mapletree Investments Pte, apoiado pelo Fundo Soberano de Riqueza de Temasek, planeja implantar fundos substanciais na região do Golfo, ressaltando ainda mais uma tendência crescente de interesse internacional em Dubai. Até o renomado Blackstone Inc. está explorando possíveis investimentos em imóveis comerciais na região do Oriente Médio para capitalizar o rápido crescimento da cidade.
Apesar do aumento de juros, os desafios persistem para os investidores estrangeiros, principalmente devido à disponibilidade limitada de ativos geradores de receita para compra. Muitos edifícios em Dubai ainda são mantidos por entidades locais, apresentando uma barreira para investidores institucionais. Essa escassez de edifícios de Grau A está forçando os investidores a considerar investimentos em novos desenvolvimentos para saciar seu apetite por ativos imobiliários.
Um exemplo brilhante de sucesso nesse cenário desafiador é a Global Partners Limited, que arrecadou mais de US $ 350 milhões para seu segundo fundo, atraindo investimentos de escritórios familiares americanos, fundos de pensão alemã e uma instituição de Cingapura proeminente. Esses empreendimentos de captação de recursos bem -sucedidos refletem um crescente reconhecimento do potencial de Dubai no cenário global de investimentos imobiliários, à medida que mais investidores são atraídos pelas crescentes oportunidades da cidade.
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