Останніми роками ринок нерухомості Дубая зазнав неабиякого зростання цінностей нерухомості, залучаючи інтерес нових інвесторів на Уолл -стріт. Ведучий заряд, Brookfield Corp. роздумує про розвиток спільноти змішаного використання в Дубаї-Хіллз, відзначаючи своє перше підприємство з нерухомості в регіоні. Подібно, менеджер з нерухомості, що належить Temasek Holdings Pte. З Сінгапуру активно розвідує інвестиційні можливості в місті.
Goldman Sachs Group Inc. І Hillhouse Investment є одними з гігантів на Уолл -стріт, які нещодавно здійснили значні інвестиції на ринок нерухомості Дубая, заманюваний шквалом заходів у місті. За останні 24 місяці Дубай став свідком значного збільшення офісних будівель та готельних операцій, натякаючи на зростаючий попит від міжнародних покупців, які шукають кращої віддачі та податкових пільг.
Чудовий поворот міста після пандемії в поєднанні з розслабленою візовою політикою уряду запровадив інтерес інвесторів. Подальша геополітична напруженість, наприклад, вторгнення Росії в Україну, спонукала заможних людей перемістити активи до Дубая для безпеки. Крім того, привабливий податковий режим Дубая та стратегічний часовий пояс залучали хвилю криптовалютних мільйонерів та менеджерів хедж -фондів.
Цей сплеск попиту перетворилося на рекордні продажі високоцінних житлових та комерційних властивостей, позиціонуючи Дубай як вигідний ринок нерухомості. Успішне підприємство Брукфілда з Investment Corp. Дубай у створенні ICD Brookfield Place проклав шлях для подальших розширень у житловий сектор у Дубаї -Хіллз.
Використовуючи цей імпульс, Mapletree Investments Pte, підкріплений фондом суверенного багатства Темасека, планує розгорнути значні кошти в регіоні Перської затоки, що ще більше підкреслює зростаючу тенденцію міжнародних інвестиційних інтересів у Дубаї. Навіть відомий Blackstone Inc. вивчає потенційні інвестиції в комерційну нерухомість у регіоні Близького Сходу, щоб скористатися швидким зростанням міста.
Незважаючи на приплив інтересів, виклики зберігаються для закордонних інвесторів, головним чином через обмежену доступність активів, що приносять дохід для придбання. Багато будівель у Дубаї досі зберігаються місцевими організаціями, представляючи бар'єр для інституційних інвесторів. Цей дефіцит будівель класу А змушує інвесторів розглянути інвестиції в нові розробки, щоб наситити апетит до активів нерухомості.
Один яскравий приклад успіху в цьому складному ландшафті - це Global Partners Limited, який зібрав понад 350 мільйонів доларів за другий фонд, залучаючи інвестиції з американських сімейних офісів, німецьких пенсійних фондів та видатної сінгапурської установи. Ці успішні зусилля збору коштів відображають зростаюче визнання потенціалу Дубая у глобальному ландшафті інвестицій у нерухомість, оскільки більше інвесторів звертається до процвітаючих можливостей міста.
6667px; ">