ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบประสบกับมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่น่าทึ่งดึงดูดความสนใจของนักลงทุนวอลล์สตรีทใหม่ นำค่าใช้จ่าย Brookfield Corp. กำลังไตร่ตรองการพัฒนาชุมชนที่ใช้งานผสมในดูไบฮิลส์ซึ่งเป็น บริษัท ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกในภูมิภาค ในหลอดเลือดดำที่คล้ายกันผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ของ Temasek Holdings Pte จากสิงคโปร์กำลังสอดแนมเพื่อโอกาสในการลงทุนในเมือง
Goldman Sachs Group Inc. และการลงทุนของ Hillhouse เป็นหนึ่งในยักษ์ใหญ่ของ Wall Street ที่เพิ่งลงทุนอย่างมากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบซึ่งถูกล่อลวงด้วยกิจกรรมที่วุ่นวายในเมือง ในช่วง 24 เดือนที่ผ่านมาดูไบได้เห็นการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในการสร้างสำนักงานและธุรกรรมของโรงแรมซึ่งบอกเป็นนัยถึงความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากผู้ซื้อต่างประเทศที่กำลังมองหาผลตอบแทนและสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ดีขึ้น
การพลิกกลับที่น่าทึ่งของเมืองหลังจากการระบาดใหญ่พร้อมกับนโยบายวีซ่าที่ผ่อนคลายของรัฐบาลได้เปิดตัวผลประโยชน์ของนักลงทุน ความตึงเครียดทางการเมืองที่ตามมาเช่นการรุกรานของรัสเซียในยูเครนได้กระตุ้นให้บุคคลที่ร่ำรวยย้ายสินทรัพย์ไปยังดูไบเพื่อความปลอดภัย นอกจากนี้ระบอบการปกครองภาษีที่น่าสนใจของดูไบและเขตเวลาเชิงกลยุทธ์ได้ดึงดูดคลื่นเศรษฐีและผู้จัดการกองทุนป้องกันความเสี่ยง
ความต้องการที่เพิ่มขึ้นนี้ได้แปลเป็นยอดขายที่เป็นประวัติการณ์ของคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ที่มีมูลค่าสูงโดยวางตำแหน่งดูไบเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ร่ำรวย การลงทุนที่ประสบความสำเร็จของ Brookfield กับ Investment Corp. ของดูไบในการจัดตั้ง ICD Brookfield Place ได้ปูทางสำหรับการขยายตัวต่อไปในภาคที่อยู่อาศัยภายในดูไบฮิลส์
ใช้ประโยชน์จากแรงผลักดันนี้ Mapletree Investments Pte ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากกองทุนความมั่งคั่งของ Sovereign ของ Temasek วางแผนที่จะปรับใช้เงินทุนจำนวนมากในภูมิภาคอ่าว แม้แต่ Blackstone Inc. ที่มีชื่อเสียง กำลังสำรวจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีศักยภาพในภูมิภาคตะวันออกกลางเพื่อใช้ประโยชน์จากการเติบโตอย่างรวดเร็วของเมือง
แม้จะมีดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น แต่ความท้าทายยังคงมีอยู่สำหรับนักลงทุนในต่างประเทศส่วนใหญ่เกิดจากความพร้อมใช้งานที่ จำกัด ของสินทรัพย์ที่สร้างรายได้สำหรับการซื้อ อาคารหลายแห่งในดูไบยังคงจัดขึ้นโดยหน่วยงานท้องถิ่นนำเสนออุปสรรคสำหรับนักลงทุนสถาบัน ความขาดแคลนของอาคารเกรด A นี้บังคับให้นักลงทุนพิจารณาการลงทุนในการพัฒนาใหม่เพื่อตอบสนองความอยากอาหารของพวกเขาสำหรับสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์
ตัวอย่างหนึ่งของความสำเร็จในภูมิทัศน์ที่ท้าทายนี้คือ Global Partners Limited ซึ่งได้ระดมทุนกว่า 350 ล้านเหรียญสหรัฐสำหรับกองทุนที่สองดึงดูดการลงทุนจากสำนักงานครอบครัวอเมริกันกองทุนบำเหน็จบำนาญเยอรมันและสถาบันสิงคโปร์ที่โดดเด่น ความพยายามในการระดมทุนที่ประสบความสำเร็จเหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึงการเพิ่มขึ้นของศักยภาพของดูไบในภูมิทัศน์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก
6667px; ">