Ces dernières années, le marché immobilier de Dubaï a connu une augmentation remarquable de la valeur des propriétés, attirant les intérêts des investisseurs de New Wall Street. Menant l'accusation, Brookfield Corp. envisage le développement d'une communauté à usage mixte à Dubai Hills, marquant sa première entreprise immobilière résidentielle dans la région. Dans la même veine, un gestionnaire immobilier appartenant à Temasek Holdings PTE. De Singapour recouvre activement des opportunités d'investissement dans la ville.
Goldman Sachs Group Inc. Et Hillhouse Investment fait partie des géants de Wall Street qui ont récemment fait des investissements substantiels sur le marché immobilier de Dubaï, attiré par la rafale d'activités dans la ville. Au cours des 24 derniers mois, Dubaï a connu une augmentation significative de l'immeuble de bureaux et des transactions hôtelières, faisant allusion à une demande croissante des acheteurs internationaux à la recherche de meilleurs rendements et avantages fiscaux.
Le redressement remarquable de la ville après la pandémie, couplé aux politiques de visa assouplies du gouvernement, a ravivé l'intérêt des investisseurs. Les tensions géopolitiques ultérieures, telles que l'invasion de l'Ukraine par la Russie, ont incité des individus riches à déplacer des actifs à Dubaï pour la sécurité. De plus, le régime fiscal attractif de Dubaï et le fuseau horaire stratégique ont attiré une vague de millionnaires cryptographiques et de gestionnaires de fonds spéculatifs.
Cette augmentation de la demande s'est traduite par des ventes record de propriétés résidentielles et commerciales de grande valeur, positionnant Dubaï comme marché immobilier lucratif. Brookfield's réussi de Brookfield avec Investment Corp. de Dubaï dans l'établissement de la CIM Brookfield Place a ouvert la voie à de nouvelles extensions dans le secteur résidentiel de Dubai Hills.
Tirant sur cette élan, Mapletree Investments PTE, soutenu par le fonds souverain de Temasek, prévoit de déployer des fonds substantiels dans la région du Golfe, soulignant encore une tendance croissante des intérêts internationaux d'investissement à Dubaï. Même le célèbre Blackstone Inc. Explore les investissements immobiliers commerciaux potentiels dans la région du Moyen-Orient pour tirer parti de la croissance rapide de la ville.
Malgré la forte augmentation des intérêts, les défis persistent pour les investisseurs étrangers, principalement en raison de la disponibilité limitée des actifs générateurs de revenus pour l'achat. De nombreux bâtiments de Dubaï sont toujours détenus par des entités locales, présentant une obstacle aux investisseurs institutionnels. Cette rareté des bâtiments de grade A oblige les investisseurs à envisager des investissements dans de nouveaux développements pour assurer leur appétit pour les actifs immobiliers.
Un exemple brillant de succès dans ce paysage difficile est Global Partners Limited, qui a recueilli plus de 350 millions de dollars pour son deuxième fonds, attirant des investissements des bureaux familiaux américains, des fonds de pension allemands et une éminente institution singapourienne. Ces efforts de collecte de fonds réussis reflètent une reconnaissance croissante du potentiel de Dubaï dans le paysage mondial de l'investissement immobilier, car de plus en plus d'investisseurs sont attirés par les opportunités en plein essor de la ville.
6667px; ">