Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Dubai ha registrato un notevole aumento dei valori immobiliari, attirando l'interesse degli investitori di New Wall Street. A guidare la carica, Brookfield Corp. sta contemplando lo sviluppo di una comunità a uso misto a Dubai Hills, segnando la sua prima impresa immobiliare residenziale nella regione. Allo stesso modo, un gestore di proprietà di proprietà di Temasek Holdings Pte. Da Singapore sta esplorando attivamente opportunità di investimento in città.
Goldman Sachs Group Inc. E Hillhouse Investment sono tra i giganti di Wall Street che hanno recentemente effettuato investimenti sostanziali nel mercato immobiliare di Dubai, attirati dalla raffica di attività in città. Negli ultimi 24 mesi, Dubai ha assistito a un aumento significativo delle transazioni per uffici e hotel, suggerendo una crescente domanda da parte degli acquirenti internazionali che cercano rendimenti migliori e prestazioni fiscali.
La notevole inversione di tendenza della città a seguito della pandemia, unita alle politiche di visto rilassate del governo, ha riacceso l'interesse degli investitori. Le successive tensioni geopolitiche, come l'invasione russa dell'Ucraina, hanno spinto persone ricche a spostare le attività a Dubai per la sicurezza. Inoltre, l'attraente regime fiscale di Dubai e il fuso orario strategico hanno attratto un'ondata di milionari di criptovalute e gestori di hedge fund.
Questo aumento della domanda si è tradotto in vendite record di proprietà residenziali e commerciali di alto valore, posizionando Dubai come un mercato immobiliare redditizio. L'impresa di successo di Brookfield con Investment Corp. di Dubai nella creazione di ICD Brookfield Place ha spianato la strada a ulteriori espansioni nel settore residenziale all'interno di Dubai Hills.
sfruttando questo slancio, Mapletree Investments PTE, sostenuto dal Sovrano Wealth Fund di Temasek, prevede di distribuire fondi sostanziali nella regione del Golfo, sottolineando ulteriormente una crescente tendenza dell'interesse internazionale degli investimenti a Dubai. Anche il famoso Blackstone Inc. sta esplorando potenziali investimenti immobiliari commerciali nella regione del Medio Oriente per capitalizzare la rapida crescita della città.
Nonostante l'aumento degli interessi, le sfide persistono per gli investitori all'estero, principalmente a causa della disponibilità limitata di attività che generano entrate per l'acquisto. Molti edifici a Dubai sono ancora detenuti da entità locali, che presentano una barriera per gli investitori istituzionali. Questa scarsità di edifici di grado A sta costringendo gli investitori a prendere in considerazione gli investimenti in nuovi sviluppi a saziare il loro appetito per le attività immobiliari.
Un brillante esempio di successo in questo paesaggio impegnativo è Global Partners Limited, che ha raccolto oltre $ 350 milioni per il suo secondo fondo, attirando investimenti da uffici familiari americani, fondi pensione tedesca e un'istituzione di spicco singaporiana. Questi sforzi di raccolta fondi di successo riflettono un crescente riconoscimento del potenziale di Dubai nel panorama globale degli investimenti immobiliari, poiché più investitori sono attratti dalle fluttuanti opportunità della città.
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