في خطوة جريئة لتعزيز إيرادات ميزانيتها، تستعد كرواتيا لفرض ضريبة جديدة على المنازل الثانية، وخاصة استهداف إيجارات العطلات المنتشرة على طول ساحل البحر الأدرياتيكي النقي. وتهدف مبادرة الحكومة إلى معالجة عدد كبير من القضايا، بما في ذلك الحد من أنشطة الإيجار قصيرة الأجل لقضاء العطلات، وتخفيف النقص في المساكن، وإنعاش سوق العقارات السكنية الراكدة في البلاد.
خلال مؤتمر صحفي عُقد مؤخرًا في زغرب، كشف وزير المالية ماركو بريموراك عن الخطة، مؤكدًا على الفوائد المتعددة الأوجه التي تهدف إلى تحقيقها. ومن خلال فرض الضرائب على أكثر من 800 ألف منزل ثان وثالث، تتوقع الحكومة الحصول على دفعة مالية كبيرة. ومع ذلك، لا تزال الأرقام الدقيقة غير مؤكدة، مع اعتراف بريموراك بتعقيد التنبؤ بمثل هذه النتائج.
يقدم التشريع الضريبي المقترح، المقرر صدوره في عام 2025 بانتظار موافقة المشرعين، معدل ضريبة يتراوح بين 0. 6 إلى 8 يورو للمتر المربع للعقارات المطبقة. ستخضع العقارات الشاغرة أو المستخدمة للإيجارات قصيرة الأجل اعتبارًا من الموعد النهائي المحدد في 31 مارس من العام القادم لهذه الضريبة.
لتخفيف التأثير، ينص مشروع القانون على إعفاءات للمساكن والممتلكات الأولية بموجب عقود إيجار طويلة الأجل لمدة عشرة أشهر على الأقل سنويًا. ويسعى هذا النهج الاستراتيجي إلى الحد من انتشار الإيجارات قصيرة الأجل التي انتشرت في السنوات الأخيرة. والجدير بالذكر أن المحاولات السابقة لتطبيق ضريبة الأملاك قوبلت بمعارضة شرسة من الجمهور، مما جعلها غير ناجحة.
يكشف المشهد العقاري في كرواتيا عن إحصائية مذهلة، حيث تمتلك واحدة تقريبًا من كل أربع عائلات منزلًا ثانيًا، ويمتلك البعض منزلًا ثالثًا. سلط التعداد السكاني لعام 2021 الضوء على حوالي 231000 عقار لقضاء العطلات و600000 وحدة سكنية إضافية إما شاغرة أو مستخدمة للإيجارات قصيرة الأجل.
في ضوء الضغوط الخارجية، مثل تلك التي يمارسها صندوق النقد الدولي، والتي تحث كرواتيا على تنويع مصادر إيراداتها، تمضي الحكومة قدمًا في هذا الإصلاح. بالإضافة إلى ذلك، وعلى سبيل الامتياز، تلوح في الأفق خطط لخفض ضرائب الدخل في المستقبل القريب، بهدف تهدئة أي رد فعل عنيف محتمل نتيجة لتطبيق ضريبة الأملاك.
على الرغم من الفوائد المحتملة، فإن تطبيق ضريبة الأملاك في كرواتيا كان تاريخيًا يعتبر مسعى محفوفًا بالمخاطر من الناحية السياسية، ومحفوفًا بالمقاومة. ويتوقع المحللون معارضة كبيرة من مختلف الجهات، مما يسلط الضوء على التحدي المستمر المتمثل في التنقل في هذه المنطقة المثيرة للجدل. 6667 بكسل;">