क्रोएशिया ने बजट राजस्व बढ़ाने के लिए दूसरे घरों पर संपत्ति कर की योजना बनाई है

अपने बजट राजस्व को बढ़ाने के लिए एक साहसिक कदम में, क्रोएशिया दूसरे घरों पर एक नया कर लगाने की तैयारी कर रहा है, विशेष रूप से प्राचीन एड्रियाटिक तट के साथ बिखरे हुए अवकाश किराये को लक्षित करते हुए। सरकार की पहल का उद्देश्य कई मुद्दों का समाधान करना है, जिसमें अल्पकालिक अवकाश किराये की गतिविधियों पर अंकुश लगाना, आवास की कमी को दूर करना और देश में स्थिर आवासीय अचल संपत्ति बाजार को पुनर्जीवित करना शामिल है।

ज़गरेब में हाल ही में एक प्रेस कॉन्फ्रेंस के दौरान, वित्त मंत्री मार्को प्रिमोरैक ने योजना का अनावरण किया, जिसमें इसके बहुआयामी लाभों पर जोर दिया गया। 800,000 से अधिक दूसरे और तीसरे घरों पर कर लगाकर, सरकार को एक महत्वपूर्ण वित्तीय बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। हालाँकि, सटीक आंकड़े अनिश्चित बने हुए हैं, प्रिमोरैक ने ऐसे परिणामों की भविष्यवाणी करने की जटिलता को स्वीकार किया है।

प्रस्तावित कर कानून, 2025 में संभावित अधिनियमन के लिए निर्धारित है, जो कानून निर्माताओं से अनुमोदन के लिए लंबित है, 0 से लेकर कर की दर पेश करता है। लागू संपत्तियों के लिए 6 से 8 यूरो प्रति वर्ग मीटर। आगामी वर्ष के 31 मार्च को निर्दिष्ट समय सीमा के अनुसार जो संपत्तियां या तो खाली हैं या अल्पकालिक किराये के लिए उपयोग की जाती हैं, वे इस कर के अधीन होंगी।

प्रभाव को नरम करने के लिए, विधेयक सालाना कम से कम दस महीने के दीर्घकालिक पट्टों के तहत प्राथमिक आवासों और संपत्तियों के लिए छूट प्रदान करता है। यह रणनीतिक दृष्टिकोण हाल के वर्षों में बढ़े अल्पकालिक किराये के प्रचलन को कम करना चाहता है। विशेष रूप से, संपत्ति कर लागू करने के पिछले प्रयासों को जनता के तीव्र विरोध का सामना करना पड़ा, जिससे वे असफल रहे।

क्रोएशिया के संपत्ति परिदृश्य से एक चौंका देने वाला आंकड़ा सामने आया है, जिसमें लगभग चार में से एक परिवार के पास दूसरा घर है, और कुछ के पास तीसरा घर है। 2021 की जनगणना में लगभग 231,000 अवकाश संपत्तियों और अतिरिक्त 600,000 आवासीय इकाइयों पर प्रकाश डाला गया जो या तो खाली पड़ी हैं या अल्पकालिक किराये के लिए उपयोग की जाती हैं।

अंतर्राष्ट्रीय मुद्रा कोष जैसे बाहरी दबावों के आलोक में, क्रोएशिया से अपने राजस्व स्रोतों में विविधता लाने का आग्रह करते हुए, सरकार इस सुधार को आगे बढ़ा रही है। इसके अतिरिक्त, एक रियायत के रूप में, निकट भविष्य में आयकर को कम करने की योजना क्षितिज पर है, जिसका उद्देश्य संपत्ति कर की शुरूआत से किसी भी संभावित प्रतिक्रिया को कम करना है।

संभावित लाभों के बावजूद, क्रोएशिया में संपत्ति कर के कार्यान्वयन को ऐतिहासिक रूप से एक राजनीतिक रूप से खतरनाक प्रयास माना गया है, जो प्रतिरोध से भरा है। विश्लेषकों को इस विवादास्पद इलाके में नेविगेट करने की स्थायी चुनौती को रेखांकित करते हुए, विभिन्न तिमाहियों से महत्वपूर्ण प्रतिक्रिया की आशंका है।