בצעד נועז לחיזוק הכנסותיה התקציביות, קרואטיה מתכוננת להציג מס חדש על בתים שניים, במיוחד ממוקדת להשכרות נופש הפזורות לאורך החוף האדריאטי הבתולי. יוזמת הממשלה שמה לה למטרה לתת מענה לשפע של נושאים, לרבות בלימת פעילויות השכרת נופש לטווח קצר, הקלה על מצוקת דיור והחייאת שוק הנדל"ן למגורים הקפוא בארץ.
במהלך מסיבת עיתונאים שנערכה לאחרונה בזאגרב, שר האוצר מרקו פרימוראק חשף את התוכנית, תוך שימת דגש על היתרונות הרב-גוניים שהיא שואפת להביא. על ידי הטלת מסים על למעלה מ-800,000 בתים שניים ושלישיים, הממשלה צופה דחיפה פיננסית משמעותית. עם זאת, הנתונים המדויקים נותרו לא ברורים, כאשר פרימוראק מכיר במורכבות של חיזוי תוצאות כאלה.
חקיקת המס המוצעת, המיועדת לחקיקה פוטנציאלית בשנת 2025 בהמתנה לאישור מחוקקים, מציגה שיעור מס שנע בין 0. 6 עד 8 יורו למ"ר עבור נכסים רלוונטיים. נכסים שיהיו פנויים או מנוצלים להשכרה לטווח קצר נכון למועד היעד המיועד ל-31 במרץ של השנה הקרובה, יהיו כפופים למס זה.
כדי לרכך את ההשפעה, הצעת החוק קובעת פטורים עבור מגורים ראשיים ונכסים תחת חוזי שכירות ארוכי טווח של לפחות עשרה חודשים בשנה. גישה אסטרטגית זו שואפת לצמצם את השכיחות של שכירות לטווח קצר שהתרבו בשנים האחרונות. ראוי לציין כי ניסיונות קודמים להטמיע ארנונה נתקלו בהתנגדות עזה של הציבור, שגרמו לכך שלא צלחו.
נוף הנכסים של קרואטיה חושף נתון מדהים, כאשר כמעט אחת מכל ארבע משפחות מחזיקה בית שני, ולחלקן יש בית שלישי. מפקד האוכלוסין של 2021 הדגיש כ-231,000 נכסי נופש ועוד 600,000 יחידות דיור פנויות או מנוצלות להשכרה לטווח קצר.
לאור לחצים חיצוניים, כמו אלה של קרן המטבע הבינלאומית, הדוחקים בקרואטיה לגוון את מקורות ההכנסות שלה, הממשלה דוחפת קדימה עם הרפורמה הזו. בנוסף, כוויתור, תוכניות להפחתת מס הכנסה בעתיד הקרוב עומדות באופק, במטרה לשכך כל תגובה אפשרית מהכנסת הארנונה.
למרות היתרונות הפוטנציאליים, יישום מס רכוש בקרואטיה נחשב באופן היסטורי למאמץ מסוכן מבחינה פוליטית, רצוף התנגדות. אנליסטים צופים דחיפה משמעותית מתחומים שונים, מה שמדגיש את האתגר המתמשך של ניווט בשטח השנוי במחלוקת זה.
6667px;">