โครเอเชียวางแผนภาษีทรัพย์สินสำหรับบ้านหลังที่สองเพื่อเพิ่มรายได้งบประมา

ด้วยความพยายามอย่างกล้าหาญเพื่อหนุนรายได้ตามงบประมาณ โครเอเชียเตรียมที่จะบังคับใช้ภาษีใหม่สำหรับบ้านหลังที่ 2 โดยเฉพาะอย่างยิ่งการกำหนดเป้าหมายที่พักวันหยุดที่กระจัดกระจายไปตามชายฝั่งทะเลเอเดรียติกอันบริสุทธิ์ โครงการริเริ่มของรัฐบาลมีเป้าหมายเพื่อแก้ไขปัญหาต่างๆ มากมาย รวมถึงการควบคุมกิจกรรมการเช่าวันหยุดระยะสั้น การบรรเทาปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย และการฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ซบเซาในประเทศ

ในระหว่างการแถลงข่าวที่เมืองซาเกร็บเมื่อเร็วๆ นี้ รัฐมนตรีกระทรวงการคลัง Marko Primorac ได้เปิดเผยแผนดังกล่าว โดยเน้นย้ำถึงผลประโยชน์หลายประการที่ตนตั้งเป้าไว้ ด้วยการจัดเก็บภาษีบ้านหลังที่สองและสามมากกว่า 800,000 หลัง รัฐบาลคาดว่าจะได้รับการสนับสนุนทางการเงินอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ตัวเลขที่แน่นอนยังคงไม่แน่นอน โดย Primorac ยอมรับถึงความซับซ้อนในการทำนายผลลัพธ์ดังกล่าว

กฎหมายภาษีที่เสนอ ซึ่งมีกำหนดจะมีการตรากฎหมายที่อาจเกิดขึ้นในปี 2025 รอการอนุมัติจากฝ่ายนิติบัญญัติ กำหนดอัตราภาษีตั้งแต่ 0 6 ถึง 8 ยูโรต่อตารางเมตรสำหรับคุณสมบัติที่เกี่ยวข้อง ทรัพย์สินที่ว่างหรือใช้สำหรับเช่าระยะสั้นตามกำหนดเวลาที่กำหนดในวันที่ 31 มีนาคมของปีที่กำลังจะมาถึงจะต้องเสียภาษีนี้

เพื่อลดผลกระทบ ร่างกฎหมายจึงกำหนดข้อยกเว้นสำหรับที่อยู่อาศัยหลักและทรัพย์สินภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวอย่างน้อยสิบเดือนต่อปี แนวทางเชิงกลยุทธ์นี้พยายามที่จะลดความชุกของการเช่าระยะสั้นที่แพร่หลายในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความพยายามในการดำเนินการภาษีทรัพย์สินก่อนหน้านี้ต้องเผชิญกับการต่อต้านอย่างรุนแรงจากสาธารณชน ส่งผลให้ไม่ประสบความสำเร็จ

ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ของโครเอเชียเผยให้เห็นสถิติที่น่าตกใจ โดยเกือบหนึ่งในสี่ครอบครัวเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สอง และบางครอบครัวครอบครองบ้านหลังที่สาม การสำรวจสำมะโนประชากรปี 2021 เน้นที่พักตากอากาศประมาณ 231,000 แห่ง และยูนิตที่พักอาศัยเพิ่มเติมอีก 600,000 ยูนิต ทั้งที่เป็นห้องว่างหรือใช้สำหรับเช่าระยะสั้น

เนื่องจากแรงกดดันภายนอก เช่น แรงกดดันจากกองทุนการเงินระหว่างประเทศ ที่เรียกร้องให้โครเอเชียกระจายแหล่งรายได้ รัฐบาลจึงกำลังผลักดันการปฏิรูปนี้ต่อไป นอกจากนี้ ในฐานะสัมปทาน แผนการลดภาษีเงินได้ในอนาคตอันใกล้นี้กำลังจะเกิดขึ้น โดยมีเป้าหมายเพื่อบรรเทาผลสะท้อนกลับที่อาจเกิดขึ้นจากการนำภาษีทรัพย์สินมาใช้

แม้จะมีประโยชน์ที่เป็นไปได้ แต่การดำเนินการจัดเก็บภาษีทรัพย์สินในโครเอเชียในอดีตถือเป็นความพยายามที่เต็มไปด้วยอันตรายทางการเมือง และเต็มไปด้วยการต่อต้าน นักวิเคราะห์คาดว่าจะมีการตอบโต้อย่างมีนัยสำคัญจากไตรมาสต่างๆ โดยเน้นย้ำถึงความท้าทายที่ยั่งยืนในการสำรวจภูมิประเทศที่เป็นข้อโต้แย้งนี้