Podejmując śmiałe posunięcie mające na celu zwiększenie swoich dochodów budżetowych, Chorwacja przygotowuje się do wprowadzenia nowego podatku od drugich domów, szczególnie obejmującego kwatery wakacyjne rozsiane wzdłuż dziewiczego wybrzeża Adriatyku. Inicjatywa rządowa ma na celu rozwiązanie szeregu problemów, w tym ograniczenie krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego, złagodzenie niedoboru mieszkań i ożywienie pogrążonego w stagnacji rynku nieruchomości mieszkalnych w kraju.
Podczas niedawnej konferencji prasowej w Zagrzebiu minister finansów Marko Primorac przedstawił plan, podkreślając wieloaspektowe korzyści, jakie ma on przynieść. Nakładając podatki na ponad 800 000 drugich i trzecich domów, rząd spodziewa się znacznego zastrzyku finansowego. Dokładne liczby pozostają jednak niepewne, a Primorac zdaje sobie sprawę, że przewidywanie takich wyników jest złożone.
Proponowane przepisy podatkowe, które mają zostać wprowadzone w życie w 2025 r. do czasu zatwierdzenia przez prawodawców, wprowadzają stawkę podatku wynoszącą od 0. 6 do 8 euro za metr kwadratowy dla odpowiednich nieruchomości. Nieruchomości, które są puste lub wykorzystywane do wynajmu krótkoterminowego w wyznaczonym terminie 31 marca następnego roku, będą objęte tym podatkiem.
Aby złagodzić skutki, projekt ustawy przewiduje zwolnienia dla głównych rezydencji i nieruchomości objętych długoterminowymi umowami najmu na okres co najmniej dziesięciu miesięcy rocznie. To strategiczne podejście ma na celu ograniczenie rozpowszechnienia wynajmu krótkoterminowego, który wzrósł w ostatnich latach. Warto zauważyć, że wcześniejsze próby wprowadzenia podatku od nieruchomości spotkały się z ostrym sprzeciwem społeczeństwa, co zakończyło się ich niepowodzeniem.
Krajobraz nieruchomości w Chorwacji ukazuje zdumiewające statystyki: prawie jedna na cztery rodziny posiada drugi dom, a niektóre trzeci. Spis powszechny z 2021 r. wykazał około 231 000 nieruchomości wakacyjnych i dodatkowe 600 000 mieszkań pustych lub wykorzystywanych na wynajem krótkoterminowy.
W świetle nacisków zewnętrznych, takich jak te ze strony Międzynarodowego Funduszu Walutowego, wzywających Chorwację do dywersyfikacji źródeł dochodów, rząd kontynuuje tę reformę. Dodatkowo, w ramach ustępstwa, na horyzoncie pojawiają się plany obniżenia podatku dochodowego w najbliższej przyszłości, mające na celu złagodzenie potencjalnej reakcji na wprowadzenie podatku od nieruchomości.
Pomimo potencjalnych korzyści wprowadzenie podatku od nieruchomości w Chorwacji było historycznie uznawane za przedsięwzięcie niebezpieczne politycznie i najeżone oporem. Analitycy spodziewają się znacznego sprzeciwu ze strony różnych środowisk, co podkreśla trwałe wyzwanie, jakim jest poruszanie się po tym kontrowersyjnym terenie.
6667 pikseli;">