Hırvatistan, bütçe gelirini artırmaya yönelik cesur bir hamleyle, özellikle el değmemiş Adriyatik kıyısına dağılmış tatil evlerini hedef alarak ikinci konutlara yeni bir vergi uygulamaya hazırlanıyor. Hükümetin girişimi, kısa süreli tatil kiralama faaliyetlerinin durdurulması, konut sıkıntısının hafifletilmesi ve ülkedeki durgun konut emlak piyasasının yeniden canlandırılması da dahil olmak üzere çok sayıda konuyu ele almayı amaçlıyor.
Zagreb'de yakın zamanda düzenlenen bir basın toplantısında Maliye Bakanı Marko Primorac, getirmeyi amaçladığı çok yönlü faydaları vurgulayarak planı açıkladı. Hükümet, 800.000'den fazla ikinci ve üçüncü eve vergi uygulayarak önemli bir mali destek bekliyor. Ancak kesin rakamlar belirsizliğini koruyor ve Primorac bu tür sonuçları tahmin etmenin karmaşıklığını kabul ediyor.
Yasa yapıcıların onayını bekleyen ve 2025'te yasalaşması planlanan vergi mevzuatı teklifi, 0 ile 0 arasında değişen bir vergi oranı getiriyor. Geçerli mülkler için metrekare başına 6 ila 8 avro. Gelecek yıl için belirlenen son tarih olan 31 Mart itibarıyla boş olan veya kısa süreli kiralama amacıyla kullanılan mülkler bu vergiye tabi olacaktır.
Etkiyi yumuşatmak için yasa tasarısı, yıllık en az on aylık uzun vadeli kiralamalar kapsamındaki birincil konutlar ve mülkler için muafiyetler getiriyor. Bu stratejik yaklaşım, son yıllarda hızla artan kısa süreli kiralamaların yaygınlığını azaltmayı amaçlıyor. Özellikle, emlak vergisini uygulamaya yönelik daha önceki girişimler halkın şiddetli muhalefetiyle karşılanmış ve bu girişimler başarısızlıkla sonuçlanmıştır.
Hırvatistan'ın emlak durumu şaşırtıcı bir istatistik ortaya koyuyor; neredeyse dört aileden biri ikinci bir eve, bazılarının ise üçüncü bir eve sahip. 2021 nüfus sayımı, yaklaşık 231.000 tatil mülkünü ve boş ya da kısa süreli kiralama için kullanılan 600.000 ek konut birimini ortaya çıkardı.
Uluslararası Para Fonu'nun Hırvatistan'ı gelir kaynaklarını çeşitlendirmeye çağırması gibi dış baskıların ışığında, hükümet bu reformu ilerletmeye çalışıyor. Ek olarak, bir imtiyaz olarak, yakın gelecekte gelir vergilerini düşürme planları da ufukta görünüyor ve bu planlar, emlak vergisinin getirilmesinden kaynaklanan olası tepkileri hafifletmeyi amaçlıyor.
Potansiyel faydalarına rağmen, Hırvatistan'da emlak vergisinin uygulanması tarihsel olarak direnişle dolu, siyasi açıdan tehlikeli bir çaba olarak görülmüştür. Analistler, bu çekişmeli alanda ilerlemenin kalıcı zorluklarının altını çizerek, çeşitli çevrelerden önemli geri dönüşler bekliyorlar.
6667 piksel;">