Здійснюючи сміливий крок, спрямований на збільшення надходжень до бюджету, Хорватія готується запровадити новий податок на вторинне житло, особливо націлене на оренду відпустки, розкидану вздовж незайманого узбережжя Адріатичного моря. Ініціатива уряду спрямована на вирішення багатьох проблем, зокрема обмеження короткострокової оренди на відпочинок, пом’якшення дефіциту житла та відновлення стагнації ринку житлової нерухомості в країні.
Під час нещодавньої прес-конференції в Загребі міністр фінансів Марко Пріморац оприлюднив план, підкресливши багатогранні переваги, які він має на меті принести. Встановивши податки на понад 800 000 других і третіх будинків, уряд очікує значного фінансового підйому. Однак точні цифри залишаються невизначеними, оскільки Пріморац визнає складність прогнозування таких результатів.
Запропоноване податкове законодавство, яке може бути прийняте у 2025 році, очікуючи на схвалення законодавцями, запроваджує ставку податку в діапазоні від 0. Від 6 до 8 євро за квадратний метр для відповідних об’єктів. Нерухомість, яка вільна або використовується для короткострокової оренди станом на визначений кінцевий термін 31 березня наступного року, підлягає оподаткуванню цим податком.
Щоб пом'якшити вплив, законопроект передбачає винятки для основного житла та майна, яке перебуває в довгостроковій оренді щонайменше на десять місяців на рік. Цей стратегічний підхід має на меті скоротити поширеність короткострокової оренди, яка поширилася останніми роками. Слід зазначити, що попередні спроби запровадити податок на нерухомість зустріли шалений спротив з боку громадськості, що призвело до невдачі.
Ландшафт нерухомості в Хорватії показує приголомшливу статистику: майже кожна четверта сім’я володіє другим будинком, а деякі мають третій. Перепис 2021 року виявив близько 231 000 нерухомості для відпочинку та ще 600 000 житлових одиниць, які пустували або використовувалися для короткострокової оренди.
У світлі зовнішнього тиску, наприклад, з боку Міжнародного валютного фонду, який спонукає Хорватію диверсифікувати свої джерела доходу, уряд просуває цю реформу. Крім того, як поступку, плани скоротити податки на прибуток у найближчому майбутньому є на горизонті, щоб пом’якшити будь-яку потенційну негативну реакцію від запровадження податку на майно.
Незважаючи на потенційні переваги, запровадження податку на нерухомість у Хорватії історично вважалося політично небезпечним заходом, який викликав опір. Аналітики очікують значного протидії з різних боків, що підкреслює тривалий виклик навігації на цій суперечливій території.
6667px;">