En un intento por inyectar nueva vida al sector inmobiliario residencial de Tailandia, el gobierno ha anunciado una serie de medidas proactivas destinadas a reactivar la actividad del mercado. Una medida importante incluye un ajuste en las tarifas de registro y transferencia de propiedades, específicamente dirigido a propiedades con precios de hasta 7 millones de baht (191.330 dólares). Según las nuevas regulaciones, las propiedades residenciales dentro de este rango de precios ahora calificarán para tarifas de transacción reducidas, un alivio bienvenido tanto para los compradores como para los vendedores en el mercado.
Ampliando iniciativas anteriores, el gobierno ha ampliado la reducción de las tasas hipotecarias a propiedades valoradas en hasta 7 millones de baht, incentivando aún más las transacciones dentro de este segmento. Además, las personas que quieran construir sus propias casas se beneficiarán de mayores incentivos fiscales, mientras que el umbral para las propiedades desarrolladas por empresas elegibles para los incentivos fiscales de la Junta de Inversiones se ha elevado a 1. 5 millones de baht de 1 millón de baht.
Los analistas de mercado anticipan que estas medidas no sólo estimularán el sentimiento de la industria sino que también acelerarán la transferencia de propiedades que se encuentren dentro del rango de precios de 3 a 7 millones de baht. Este segmento es crucial, ya que los compradores muestran una alta tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, lo que los convierte en contribuyentes clave a la liquidez del mercado. En consecuencia, las acciones de los promotores inmobiliarios subieron en respuesta al anuncio, y empresas como Sansiri Pcl y SC Asset Pcl experimentaron ganancias notables.
Las perspectivas positivas se extienden más allá del sector inmobiliario, y los funcionarios gubernamentales destacan el impacto económico más amplio de estas intervenciones. Al fomentar mayores inversiones en el mercado inmobiliario, se espera que las medidas impulsen las oportunidades de empleo y estimulen las actividades manufactureras. Se prevé que este efecto dominó proporcionará un impulso muy necesario a la economía en general, posicionando al sector inmobiliario como un motor clave de la recuperación económica.
Como parte del paquete de estímulo, el Banco de Vivienda del Gobierno ofrecerá 20 mil millones de baht adicionales en nuevos préstamos hipotecarios a tasas de interés reducidas a prestatarios de bajos ingresos que deseen comprar nuevas viviendas. Al mismo tiempo, la Caja de Ahorros del Gobierno destina fondos por un total de 20 mil millones de baht tanto para compradores como para promotores inmobiliarios. El gobierno también planea revisar las regulaciones que rigen la propiedad extranjera de propiedades residenciales, con el objetivo de mejorar su atractivo para los inversores internacionales.
En general, el enfoque proactivo del gobierno para rejuvenecer el mercado inmobiliario indica un esfuerzo concertado para reavivar el impulso económico pospandemia. Con estas medidas multifacéticas en vigor, Tailandia está preparada para trazar un rumbo hacia el crecimiento sostenido y la recuperación del sector inmobiliario.