Таиландтың жылжымайтын мүлік секторына жаңа өмір енгізу үшін үкімет нарықтық белсенділікті жандандыруға бағытталған бірқатар белсенді шараларды жариялады. Бір маңызды қадам жылжымайтын мүлікті тіркеу және беру ақысын түзетуді қамтиды, атап айтқанда 7 миллион батқа (191 330 доллар) дейінгі жылжымайтын мүлікке бағытталған. Жаңа ережелерге сәйкес, осы баға диапазонындағы тұрғын үйлер енді төмендетілген транзакциялық комиссияларға сәйкес келеді, бұл нарықтағы сатып алушылар мен сатушылар үшін қолайлы жеңілдік.
Алдыңғы бастамаларды кеңейте отырып, үкімет осы сегменттегі транзакцияларды одан әрі ынталандыра отырып, құны 7 миллион батқа дейінгі жылжымайтын мүлікке ипотекалық төлемдерді азайтуды кеңейтті. Сонымен қатар, жеке үй салуға ниет білдірген адамдар салық жеңілдіктеріне ие болады, ал Инвестициялар кеңесінің салық жеңілдіктеріне құқығы бар компаниялар әзірлеген жылжымайтын мүлік шегі 1-ге дейін көтерілді. 1 миллион баттан 5 миллион бат.
Нарық сарапшылары бұл шаралар салалық көңіл-күйді ынталандырып қана қоймайды, сонымен қатар 3 миллион бат шегінде тұратын мүліктің 7 миллион бат баға диапазонына ауысуын жеделдетеді деп болжайды. Бұл сегмент өте маңызды, өйткені сатып алушылар жоғары ипотекалық несиені мақұлдау ставкасын көрсетеді, бұл оларды нарық өтімділігіне негізгі үлес қосады. Тиісінше, хабарландыруға жауап ретінде жылжымайтын мүлік салушылар акциялары өсті, Sansiri Pcl және SC Asset Pcl сияқты компаниялар айтарлықтай табыстарға қол жеткізді.
Оң болжам жылжымайтын мүлік секторынан асып түседі, мемлекеттік шенеуніктер бұл араласулардың кеңірек экономикалық әсерін атап көрсетеді. Жылжымайтын мүлік нарығына инвестицияларды ұлғайту арқылы шаралар жұмыспен қамту мүмкіндіктерін ұлғайтады және өндірістік қызметті ынталандырады деп күтілуде. Бұл толқындық әсер жылжымайтын мүлік секторын экономиканы қалпына келтірудің негізгі драйвері ретінде орналастыра отырып, жалпы экономикаға қажетті серпін береді деп күтілуде.
Ынталандыру пакетінің бір бөлігі ретінде Мемлекеттік тұрғын үй банкі жаңа үй сатып алғысы келетін табысы төмен қарыз алушыларға төмендетілген пайыздық мөлшерлемемен жаңа ипотекалық несиелер түрінде қосымша 20 миллиард бат ұсынады. Бір мезгілде Үкімет жинақ банкі үй сатып алушылар мен құрылыс салушылар үшін жалпы сомасы 20 миллиард бат қаражат бөледі. Үкімет сонымен қатар олардың халықаралық инвесторлар үшін тартымдылығын арттыру мақсатында тұрғын үй объектілеріне шетелдік меншік құқығын реттейтін ережелерді қайта қарауды жоспарлап отыр.
Жалпы алғанда, үкіметтің жылжымайтын мүлік нарығын жаңартуға бағытталған белсенді көзқарасы пандемиядан кейінгі экономикалық серпіні қайта жандандыру үшін бірлескен күш-жігерді көрсетеді. Осы көп қырлы шараларды ескере отырып, Таиланд тұрғын үй секторындағы тұрақты өсу мен қалпына келтіру бағытын белгілеуге дайын.