थाईलैंड के आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र में नई जान फूंकने के लिए, सरकार ने बाजार गतिविधि को पुनर्जीवित करने के उद्देश्य से कई सक्रिय उपायों की घोषणा की है। एक महत्वपूर्ण कदम में संपत्ति पंजीकरण और हस्तांतरण शुल्क में समायोजन शामिल है, विशेष रूप से 7 मिलियन baht ($191,330) तक की कीमत वाली संपत्तियों को लक्षित करना। नए नियमों के तहत, इस मूल्य सीमा के भीतर आवासीय संपत्तियां अब कम लेनदेन शुल्क के लिए पात्र होंगी, जो बाजार में खरीदारों और विक्रेताओं दोनों के लिए एक स्वागत योग्य राहत है।
पिछली पहलों का विस्तार करते हुए, सरकार ने 7 मिलियन baht तक की संपत्तियों के लिए बंधक शुल्क में कटौती को बढ़ा दिया है, जिससे इस क्षेत्र में लेनदेन को और अधिक प्रोत्साहन मिला है। इसके अलावा, अपना घर बनाने की चाहत रखने वाले व्यक्तियों को बढ़े हुए कर प्रोत्साहन से लाभ होगा, जबकि निवेश बोर्ड के कर प्रोत्साहन के लिए पात्र कंपनियों द्वारा विकसित संपत्तियों की सीमा 1 तक बढ़ा दी गई है। 1 मिलियन baht से 5 मिलियन baht.
बाज़ार विश्लेषकों का अनुमान है कि ये उपाय न केवल उद्योग की भावना को प्रोत्साहित करेंगे बल्कि 3 मिलियन baht से 7 मिलियन baht मूल्य सीमा के भीतर आने वाली संपत्तियों के हस्तांतरण में भी तेजी लाएंगे। यह खंड महत्वपूर्ण है, क्योंकि खरीदार उच्च बंधक ऋण अनुमोदन दर दिखाते हैं, जिससे वे बाजार में तरलता में महत्वपूर्ण योगदानकर्ता बन जाते हैं। नतीजतन, घोषणा के जवाब में संपत्ति डेवलपर शेयरों में उछाल आया, संसिरी पीसीएल और एससी एसेट पीसीएल जैसी कंपनियों को उल्लेखनीय लाभ हुआ।
सकारात्मक दृष्टिकोण रियल एस्टेट क्षेत्र से आगे तक फैला हुआ है, सरकारी अधिकारी इन हस्तक्षेपों के व्यापक आर्थिक प्रभाव पर प्रकाश डाल रहे हैं। संपत्ति बाजार में बढ़े हुए निवेश को बढ़ावा देकर, इन उपायों से रोजगार के अवसर बढ़ने और विनिर्माण गतिविधियों में तेजी आने की उम्मीद है। इस लहर प्रभाव से समग्र अर्थव्यवस्था को बहुत जरूरी बढ़ावा मिलने का अनुमान है, जिससे रियल एस्टेट क्षेत्र आर्थिक सुधार के प्रमुख चालक के रूप में स्थापित होगा।
प्रोत्साहन पैकेज के हिस्से के रूप में, सरकारी हाउसिंग बैंक नए घर खरीदने के इच्छुक कम आय वाले उधारकर्ताओं को कम ब्याज दरों पर नए बंधक ऋण में अतिरिक्त 20 बिलियन baht की पेशकश करेगा। इसके साथ ही, सरकारी बचत बैंक घर खरीदारों और डेवलपर्स दोनों के लिए कुल 20 बिलियन baht की धनराशि निर्धारित कर रहा है। सरकार आवासीय संपत्तियों के विदेशी स्वामित्व को नियंत्रित करने वाले नियमों पर फिर से विचार करने की भी योजना बना रही है, जिसका उद्देश्य अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए उनका आकर्षण बढ़ाना है।
कुल मिलाकर, रियल एस्टेट बाज़ार को पुनर्जीवित करने के लिए सरकार का सक्रिय दृष्टिकोण महामारी के बाद आर्थिक गति को फिर से बहाल करने के लिए एक ठोस प्रयास का संकेत देता है। इन बहुआयामी उपायों के साथ, थाईलैंड आवास क्षेत्र में निरंतर विकास और पुनर्प्राप्ति की दिशा में एक रास्ता तय करने के लिए तैयार है।