Tailandning uy-joy ko'chmas mulk sektoriga yangi hayot kiritish maqsadida hukumat bozor faolligini jonlantirishga qaratilgan bir qator faol choralarni e'lon qildi. Muhim qadamlardan biri mulkni ro'yxatdan o'tkazish va o'tkazish to'lovlarini o'zgartirishni o'z ichiga oladi, xususan, 7 million baht (191 330 AQSh dollari)gacha bo'lgan mulkka mo'ljallangan. Yangi qoidalarga ko'ra, ushbu narx oralig'idagi turar-joy mulklari endi tranzaksiya to'lovlarini pasaytiradi, bu bozordagi xaridorlar va sotuvchilar uchun yoqimli yengillikdir.
Oldingi tashabbuslarni kengaytirib, hukumat 7 million bahtgacha bo'lgan mulklar uchun ipoteka to'lovlarini kamaytirishni kengaytirdi va bu segmentdagi operatsiyalarni yanada rag'batlantirdi. Bundan tashqari, o'z uylarini qurmoqchi bo'lgan shaxslar kengaytirilgan soliq imtiyozlaridan foydalanadilar, investitsiya kengashining soliq imtiyozlariga ega bo'lgan kompaniyalar tomonidan ishlab chiqilgan mulklar uchun chegara 1 ga ko'tarildi. 1 million bahtdan 5 million baht.
Bozor tahlilchilari bu chora-tadbirlar nafaqat sanoat kayfiyatini rag'batlantirishi, balki 3 million bahtdan 7 million bahtgacha bo'lgan mulkni o'tkazishni tezlashtirishini taxmin qilmoqda. Bu segment hal qiluvchi ahamiyatga ega, chunki xaridorlar ipoteka kreditini tasdiqlashning yuqori stavkasini ko'rsatadilar, bu esa ularni bozor likvidligiga asosiy hissa qo'shadi. Natijada, Sansiri Pcl va SC Asset Pcl kabi kompaniyalar e'longa javoban ko'chmas mulkni ishlab chiquvchilarning aktsiyalari sezilarli darajada ko'tarildi.
Ijobiy prognoz ko'chmas mulk sektoridan tashqarida ham bor, hukumat rasmiylari ushbu aralashuvlarning kengroq iqtisodiy ta'sirini ta'kidlaydilar. Ko'chmas mulk bozoriga investitsiyalarning ko'payishini rag'batlantirish orqali chora-tadbirlar bandlik imkoniyatlarini kengaytirishi va ishlab chiqarish faoliyatini rag'batlantirishi kutilmoqda. Ushbu to'lqin effekti ko'chmas mulk sektorini iqtisodiy tiklanishning asosiy omili sifatida ko'rsatib, umumiy iqtisodiyotga juda zarur bo'lgan turtki berishi kutilmoqda.
Rag‘batlantirish paketi doirasida Hukumat uy-joy banki yangi uy-joy sotib olmoqchi bo‘lgan kam ta’minlangan qarz oluvchilarga qo‘shimcha 20 milliard baht yangi ipoteka kreditlarini pasaytirilgan foiz stavkalarida taqdim etadi. Shu bilan birga, Hukumat jamg'arma banki uy sotib oluvchilar va ishlab chiqaruvchilar uchun jami 20 milliard baht mablag' ajratadi. Hukumat, shuningdek, xalqaro investorlar uchun ularning jozibadorligini oshirish maqsadida turar-joy mulkiga xorijiy mulkchilikni tartibga soluvchi qoidalarni qayta ko'rib chiqishni rejalashtirmoqda.
Umuman olganda, hukumatning ko'chmas mulk bozorini yoshartirish bo'yicha faol yondashuvi pandemiyadan keyingi iqtisodiy jadallikni qayta tiklash uchun birgalikdagi sa'y-harakatlardan dalolat beradi. Ushbu ko'p qirrali chora-tadbirlar bilan Tailand uy-joy sektorida barqaror o'sish va tiklanish yo'nalishini belgilashga tayyor.