Numa tentativa de injetar nova vida no setor imobiliário residencial da Tailândia, o governo anunciou uma série de medidas proativas destinadas a relançar a atividade do mercado. Uma medida significativa inclui um ajuste nas taxas de registo e transferência de propriedade, visando especificamente propriedades com preços até 7 milhões de baht (191.330 dólares). De acordo com os novos regulamentos, os imóveis residenciais dentro desta faixa de preço serão agora elegíveis para taxas de transação reduzidas, um alívio bem-vindo tanto para compradores como para vendedores no mercado.
Expandindo iniciativas anteriores, o governo estendeu a redução nas taxas hipotecárias para propriedades avaliadas em até 7 milhões de baht, incentivando ainda mais as transações neste segmento. Além disso, os indivíduos que pretendam construir as suas próprias casas beneficiarão de incentivos fiscais reforçados, enquanto o limite para propriedades desenvolvidas por empresas elegíveis para os incentivos fiscais do Conselho de Investimento foi aumentado para 1. 5 milhões de baht de 1 milhão de baht.
Analistas de mercado prevêem que essas medidas não apenas estimularão o sentimento da indústria, mas também acelerarão a transferência de propriedades na faixa de preços de 3 milhões a 7 milhões de baht. Este segmento é crucial, uma vez que os compradores apresentam uma elevada taxa de aprovação de empréstimos hipotecários, o que os torna contribuintes essenciais para a liquidez do mercado. Consequentemente, as ações dos promotores imobiliários subiram em resposta ao anúncio, com empresas como a Sansiri Pcl e a SC Asset Pcl a registar ganhos notáveis.
A perspetiva positiva estende-se para além do setor imobiliário, com os funcionários do governo a destacar o impacto económico mais amplo destas intervenções. Ao promover o aumento dos investimentos no mercado imobiliário, espera-se que as medidas reforcem as oportunidades de emprego e estimulem as actividades industriais. Prevê-se que este efeito cascata proporcione um impulso muito necessário à economia em geral, posicionando o sector imobiliário como um motor-chave da recuperação económica.
Como parte do pacote de estímulo, o Banco de Habitação do Governo oferecerá 20 mil milhões de baht adicionais em novos empréstimos hipotecários a taxas de juro reduzidas a mutuários de baixos rendimentos que pretendam comprar novas casas. Simultaneamente, o Banco de Poupança do Governo está a reservar fundos num total de 20 mil milhões de baht para compradores de casas e promotores. O governo também planeia rever os regulamentos que regem a propriedade estrangeira de propriedades residenciais, com o objectivo de aumentar a sua atractividade para os investidores internacionais.
No geral, a abordagem proativa do governo para rejuvenescer o mercado imobiliário sinaliza um esforço concertado para reacender o ímpeto económico pós-pandemia. Com estas medidas multifacetadas em vigor, a Tailândia está preparada para traçar um rumo rumo ao crescimento sustentado e à recuperação no sector da habitação.