Намагаючись влити нове життя в сектор житлової нерухомості Таїланду, уряд оголосив низку проактивних заходів, спрямованих на пожвавлення активності на ринку. Одним із важливих кроків є коригування комісії за реєстрацію та передачу нерухомості, зокрема для нерухомості вартістю до 7 мільйонів бат (191 330 доларів США). Згідно з новими правилами, житлова нерухомість у цьому ціновому діапазоні тепер матиме право на знижені комісії за транзакції, що є бажаним полегшенням як для покупців, так і для продавців на ринку.
Розширюючи попередні ініціативи, уряд поширив зниження плати за іпотеку на майно вартістю до 7 мільйонів бат, ще більше стимулюючи транзакції в цьому сегменті. Крім того, особи, які бажають побудувати власні будинки, отримають переваги від посилених податкових пільг, тоді як поріг для об’єктів, розроблених компаніями, які мають право на податкові пільги Ради інвестицій, було підвищено до 1. 5 млн бат з 1 млн бат.
Аналітики ринку очікують, що ці заходи не тільки стимулюватимуть настрої в галузі, але й прискорять передачу нерухомості вартістю від 3 до 7 мільйонів батів. Цей сегмент має вирішальне значення, оскільки покупці демонструють високий рівень схвалення іпотечних кредитів, що робить їх ключовими учасниками ліквідності ринку. Отже, акції забудовників різко зросли у відповідь на цю заяву, а такі компанії, як Sansiri Pcl і SC Asset Pcl, зазнали помітного зростання.
Позитивний прогноз поширюється не лише на сектор нерухомості, а урядовці підкреслюють ширший економічний вплив цих втручань. Очікується, що завдяки збільшенню інвестицій у ринок нерухомості ці заходи покращать можливості працевлаштування та стимулюють виробничу діяльність. Очікується, що цей хвильовий ефект забезпечить вкрай необхідний поштовх для загальної економіки, позиціонуючи сектор нерухомості як ключовий рушій економічного відновлення.
У рамках пакету стимулів Державний житловий банк запропонує додаткові 20 мільярдів бат нових іпотечних кредитів за зниженими відсотковими ставками позичальникам з низькими доходами, які бажають придбати нові будинки. Одночасно Державний ощадний банк виділяє кошти на загальну суму 20 мільярдів бат як для покупців житла, так і для забудовників. Уряд також планує переглянути положення, що регулюють іноземну власність на житлову нерухомість, з метою підвищення її привабливості для міжнародних інвесторів.
Загалом проактивний підхід уряду до омолодження ринку нерухомості свідчить про узгоджені зусилля з відновлення економічного імпульсу після пандемії. Завдяки цим багатогранним заходам Таїланд готовий прокласти курс на стійке зростання та відновлення житлового сектора.