タイの住宅不動産セクターに新たな息吹を吹き込むべく、政府は市場活動の活性化を目的とした一連の積極的な措置を発表した。 重要な動きの 1 つは、特に価格が 700 万バーツ (19 万 1,330 ドル) までの不動産を対象とした、不動産の登録および譲渡手数料の調整です。 新しい規制の下では、この価格帯の住宅用不動産は取引手数料の減額の対象となり、市場の買い手と売り手の双方にとって歓迎すべき救済措置となります。
政府はこれまでの取り組みを拡張して、住宅ローン手数料の減額を最大 700 万バーツの不動産にも拡大し、この分野の取引をさらに奨励しました。 さらに、マイホームの建設を検討している個人は強化された税制優遇措置の恩恵を受けることができる一方、投資委員会の税制優遇措置の対象となる企業が開発した不動産の基準値は 1 に引き上げられました。 100万バーツから500万バーツ。
市場アナリストは、これらの措置が業界心理を刺激するだけでなく、300万バーツから700万バーツの価格帯にある不動産の移転を促進すると予想している。 買い手は高い住宅ローン承認率を示し、市場の流動性への主要な貢献者となっているため、このセグメントは極めて重要です。 その結果、この発表を受けて不動産開発株が急騰し、Sansiri PclやSC Asset Pclなどの企業が顕著な上昇を見せた。
前向きな見通しは不動産セクターを超えて広がり、政府関係者はこれらの介入がより広範な経済に与える影響を強調しています。 この措置は、不動産市場への投資の増加を促進することにより、雇用機会を促進し、製造活動を促進することが期待されています。 この波及効果は、経済全体に待望の押し上げをもたらすと予想され、不動産セクターが景気回復の主要な推進力となることが期待されています。
景気刺激策の一環として、政府住宅銀行は、新たな住宅の購入を求める低所得者向けに、金利を引き下げた新規住宅ローン200億バーツを追加提供する予定です。 同時に、政府貯蓄銀行は住宅購入者と開発者の両方に総額200億バーツの資金を割り当てている。 政府はまた、海外投資家にとって住宅不動産の魅力を高めることを目的として、住宅不動産の外国人所有を管理する規制を見直すことも計画している。
全体として、不動産市場の活性化に対する政府の積極的なアプローチは、パンデミック後の経済の勢いを再燃させるための協調的な取り組みを示しています。 これらの多面的な措置を講じることにより、タイは住宅部門の持続的な成長と回復に向けた方向性を描く準備ができています。