בניסיון להחדיר חיים חדשים למגזר הנדל"ן למגורים בתאילנד, הממשלה הכריזה על שורה של צעדים יזומים שמטרתם להחיות את פעילות השוק. מהלך משמעותי אחד כולל התאמה בדמי רישום הנכסים ודמי ההעברה, המכוונים ספציפית לנכסים במחיר של עד 7 מיליון באט (191,330 דולר). על פי התקנות החדשות, נכסים למגורים בטווח מחירים זה יזכו כעת לדמי עסקה מופחתים, הקלה מבורכת הן לקונים והן למוכרים בשוק.
בהמשך ליוזמות קודמות, הממשלה הרחיבה את הפחתת עמלות המשכנתא לנכסים בשווי של עד 7 מיליון באט, מה שמעודד עוד יותר עסקאות במגזר זה. יתרה מכך, אנשים המעוניינים לבנות בית משלהם ייהנו מתמריצי מס מוגברים, בעוד שהרף לנכסים שפותחו על ידי חברות הזכאיות לתמריצי המס של מועצת ההשקעות הועלה ל-1. 5 מיליון באט ממיליון באט.
אנליסטים בשוק צופים שאמצעים אלה לא רק יעוררו את הסנטימנט בתעשייה אלא גם יאיץ את העברת הנכסים בטווח המחירים של 3 מיליון באט עד 7 מיליון באט. למגזר זה יש חשיבות מכרעת, מכיוון שקונים מראים שיעור אישור הלוואות משכנתא גבוה, מה שהופך אותם לתורמים מרכזיים לנזילות השוק. כתוצאה מכך, מניות מפתחי הנכסים זינקו בתגובה להודעה, כאשר חברות כמו Sansiri Pcl ו-SC Asset Pcl חוו עליות ניכרות.
התחזית החיובית משתרעת מעבר למגזר הנדל"ן, כאשר גורמים ממשלתיים מדגישים את ההשפעה הכלכלית הרחבה יותר של התערבויות אלו. על ידי טיפוח השקעות מוגברות בשוק הנדל"ן, הצעדים צפויים לחזק הזדמנויות תעסוקה ולדרבן את פעילות הייצור. אפקט אדווה זה צפוי לספק דחיפה נחוצה לכלכלה הכוללת, ולמצב את מגזר הנדל"ן כמניע מרכזי להתאוששות כלכלית.
כחלק מחבילת התמריצים, בנק הדיור הממשלתי יציע 20 מיליארד באט נוספים בהלוואות משכנתא חדשות בריבית מופחתת ללווים בעלי הכנסה נמוכה המבקשים לרכוש בתים חדשים. במקביל, בנק החיסכון הממשלתי מייעד כספים בסך 20 מיליארד באט הן לרוכשי דירות והן ליזמים. הממשלה גם מתכננת לבדוק מחדש את התקנות המסדירות בעלות זרה על נכסי מגורים, במטרה להגביר את האטרקטיביות שלהם למשקיעים בינלאומיים.
בסך הכל, הגישה היזומה של הממשלה להצערת שוק הנדל"ן מעידה על מאמץ משותף להצית מחדש את המומנטום הכלכלי שלאחר המגפה. עם הצעדים הרב-גוניים הללו, תאילנד מוכנה להתוות מסלול לקראת צמיחה מתמשכת והתאוששות במגזר הדיור.